| 物业管理师考试物业经营管理易错题（2015-12-16） |
| 第1题：下列关于房地产市场分析作用的叙述，不正确的是( ) A、金融机构可以通过市场分析把握未来房地产市场发展的宏观走势 B、设计人员可以在市场分析的基础上，把握目标市场特征 C、通过市场分析能帮助开发商选择合适的项目位置、确定满足市场需求的产品类型 D、能帮助置业投资者判断其拟购置物业或已购置物业的投资收益情况是否正常 |
| 【单选题】： |
| 第2题：具有交易性的物业适用的物业估价方法是( ) A. 市场法 B. 收益法 C. 内插法 D. 成本法 |
| 【单选题】： |
| 第3题：建筑物管理计划的内容，包括如下（ ） A．建筑物维护的标准 B．建筑物管理策略 C．租金方案 D．物业检查计划 E．财务收支计划 |
| 【多选题】： |
| 第4题：商业场所对市容有很大影响，要符合社会的( ) A、一贯要求 B、超前要求 C、实用要求 D、美学要求 |
| 【多选题】： |
| 第5题：国内生产总值的表现形态包括( ) A. 物业形态 B. 价值形态 C. 产品形态 D. 收入形态 E. 实物形态 |
| 【多选题】： |
| 第6题：某宗物业的正常成交价格为3 650元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的6%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，则卖方实际得到的价格为( )元/m2 A. 3 456 B. 3 493 C. 3 431 D. 3 169 |
| 【单选题】： |
| 第7题：物业价格构成中包括了（ ） A．土地取得成本 B．开发成本 C．投资利息 D．物业折旧 E．开发利润 |
| 【多选题】： |
| 第8题：综合分析判断法，由不少于( )名评议人员、依据评价参考标准判定指标达到的等级 A、3 B、5 C、8 D、10 |
| 【单选题】： |
| 第9题：商业场所物业管理内容之一是建立企业识别系统，它包括( ) A、理念识别体系 B、视觉识别体系 C、行为识别体系 D、幻想识别体系 |
| 【多选题】： |
| 第10题：房屋装修规划、设计由( )进行 A、房地产开发商 B、房地产行政管理部门 C、业主和使用人 D、物业管理公司 |
| 【单选题】： |