| 物业管理师考试基本制度与政策易错题（2015-12-17） |
| 第1题：物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由( ) A．业主确定 B．物业管理企业确定 C．政府物价部门确定 D．双方约定 |
| 【单选题】： |
| 第2题：业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过( )的业主参加 A、1/2 B、2/3 C、1/3 D、3/4 |
| 【单选题】： |
| 第3题：商品房销售时，( )应当订立书面商品房买卖合同 A、物业服务企业和买受人 B、房地产开发企业和买受人 C、物业服务企业和销售人 D、房地产开发企业和销售人 |
| 【单选题】： |
| 第4题：物业服务定价成本的构成中，绿化养护费不包括( ) A、绿化工具购置费 B、绿化用水费 C、补苗费 D、前期维护费 |
| 【单选题】： |
| 第5题：《物业管理条例》明令四项禁止行为( ) A．物业管理用房不得擅自改变用途 B．物业区域道路、场地不得占用、挖掘 C．区域内公共建筑和设施不得改变用途 D．不得将该区全部物业管理一并委托他人 |
| 【多选题】： |
| 第6题：《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，招标人对已发出的招标文件，认为必须澄清或者修改有关内容的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少( )日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人 A、10 B、15 C、20 D、30 |
| 【单选题】： |
| 第7题：注册是对专业技术人员执业管理的重要手段，未经注册者，不得使用相应名称和从事有关 业务申请执业资格注册，必须同时具备的条件不包括( ) A、取得《执业资格证书》 B、经国务院行政主管部门考核合格 C、遵纪守法，遵守职业道德 D、身体健康，并能坚持在相应的岗位工作 |
| 【单选题】： |
| 第8题： 物业管理服务，是指( )通过物业服务合同约定的公共性服务 A、业主与物业服务企业 B、业主与业主大会 C、业主与社区委员会 D、社区委员会与物业服务企业 |
| 【单选题】： |
| 第9题：前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有( )的特点 A、长期性 B、针对性 C、有偿性 D、自主性 |
| 【单选题】： |
| 第10题： 核定物业服务定价成本，应当以经会计师事务所审计的年度( )或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料为基础 A、财务会计报告 B、账册 C、原始账册 D、原始凭证 E、凭证 |
| 【多选题】： |