| 物业管理师考试物业经营管理易错题（2015-12-18） |
| 第1题：关于物业价格与一般物品的价格相同之处、不正确的是( ) A、都容易受单个消费者的个别因素影响 B、都是价格，用货币来表示 C、都有波动，受供求因素的影响 D、都是按质论价：优质高价，劣质低价 |
| 【单选题】： |
| 第2题：我国目前发展的是社会主义市场经济，在这种经济体制下，作为市场经济核心的( )对市场起着主要的调节作用 A. 管理机制 B. 经营机制 C. 价格机制 D. 竞争机制 |
| 【单选题】： |
| 第3题：造成不良资产生成的直接原因是( ) A. 银行货币资金运动的中断 B. 经济周期变化 C. 经营货币资金的银行管理体制的严重缺陷 D. 房地产虚假的泡沫繁荣 |
| 【单选题】： |
| 第4题：拿折现率来说，评估( )所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率 A. 使用价值 B. 市场价值 C. 交换价值 D. 投资价值 |
| 【单选题】： |
| 第5题：风险的特征不包括( ) A. 不确定性 B. 可测性 C. 负面性 D. 阶段性 |
| 【单选题】： |
| 第6题：一般来说，不属于风险成本包括的主要内容是( ) A、防范、分散或转移风险的费用 B、风险所带来的损失及处理费用 C、风险的技术成本 D、风险的社会成本 |
| 【单选题】： |
| 第7题：某物业管理企业，共有保安25人，保安人员人身保险费100元/人·月，房租费60元/人·月，保安系统费100元/人·元，保安用房30元/人·月，该物业管理企业的保安费的月总支出为（ ）元 A．7250 B．290 C．3480 D．5000 |
| 【单选题】： |
| 第8题：地域所包括的范围可大可小，由于房地产市场主要集中在城市化地区，所以最常见的是( ) A. 按民族划分 B. 按省划分 C. 按城市划分 D. 按自治区所辖的地域划分 |
| 【单选题】： |
| 第9题：不符合房地产投资缺点的是( ) A. 投资数额巨大 B. 需要专门的知识和经验 C. 流动性差 D. 投资回收期较短 |
| 【单选题】： |
| 第10题：对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括( )等 A、销售收入 B、出租收入 C、 广告收入 D、利息收入 E、贷款本金收入 |
| 【多选题】： |