| 物业管理师考试每日一练（2015-12-18） |
| 第1题： 下列物业管理投标的主要风险中，属于来自于招标人和招标物业的风险是( )。 A．招标方与其他投标人存在关联交易 B．盲目作出服务承诺 C．项目负责人现场答辩出现失误 D．投标人采取不正当的手段参与竞争，被招标方或评标委员会取消投标资格 |
| 【单选题】： |
| 第2题： 物业管理企业中的管理人员应熟悉物业管理基本的法律法规，并能将其运用于( )。 A．物业管理 B．物业管理实践 C．物业管理服务 D．物业管理企业 |
| 【单选题】： |
| 第3题：以下需要重不属于ERG理论的需要为( ) A、成就需要 B、生存需要 C、相互关系需要 D、成长需要 |
| 【单选题】： |
| 第4题： 中标人无正当理由下与招标人签订物业服务合同，应当( )。 A．没收中标人的履约保证金 B．赔偿给对方造成的损失 C．赔偿损失赔偿数额以履约保证金和招标人的损失数额之间的低者为赔偿标准 D．赔偿损失赔偿数额以履约保证金的数额为限，履约保证金数额超过招标人的损失数额的，招标人还应当返还超过部分 |
| 【单选题】： |
| 第5题： 空气的洁净程度是指( )。 A．空气中的粉尘和有害物的浓度 B．新鲜程度和洁净程度的指标 C．含氧比例 D．含有水蒸气的指标 |
| 【单选题】： |
| 第6题： 下列关于房地产权属直接代为登记，说法不正确的是( )。 A．房地产行政主管部门直管的公房，由登记机关直接代为登记 B．由于直接代为登记的房屋权属状态不明，不予颁发房屋所有权证 C．直接代为登记，应按正常的登记程序进行 D．由于直接代为登记的房屋权属状态不明，应及时颁发房屋所有权证 |
| 【单选题】： |
| 第7题： 物业管理企业在接受业主或业主委员会的委托以后，成为物业的具体管理者，这体现了物业管理的( )原则。 A．产权、经营权分离 B．业主至上 C．专业高效 D．公平竞争 |
| 【单选题】： |
| 第8题： 物业服务企业行政管理部门为组织和管理物业管理服务活动会发生管理费用，为筹措经营管理资金会发生财务费用，这些费用又称为物业服务企业的( )费用。 A．期间 B．经营管理 C．间接 D．直接 |
| 【单选题】： |
| 第9题：某高层住宅小区入住3年，前期物业管理由开发建设单位委托的A物业管理公司负责该小区业主大会成立后，决定选聘B物业管理公司承担该小区 的物业管理工作业主委员会以书面形式通知A、B物业管理公司办理交接验收B物业管理公司在交接时，发现小区部分屋面漏水，A物业管理公司解释属保修 期，应由开发建设单位解决于是，A、B两物业管理公司未将该问题列入移交工作范围 问题 1.本案例中，A物业管理公司的解释是否正确?说明理由 2.A、B两物业管理公司未将部分屋面漏水列入移交工作范围的做法是否正确?说明理由 3.B物业管理公司在办理交接手续时应注意哪些问题? 4.A、B两物业管理公司在移交工作中应注意哪些问题? |
| 【分析题】： |
| 第10题： 一级注册建筑师由( )负责注册和管理备案。 A．建设部 B．省、自治区、直辖市注册建筑师管理委员会 C．省建委(或建设厅) D．全国注册建筑师管理委员会 |
| 【单选题】： |