物业管理师考试物业经营管理易错题（2015-12-23）

第1题：当(　)达到一定程度时，整个设备的功能就会下降，导致设备故障频发、运行成本上升，甚至难以继续正常工作，丧失使用价值 A. 第一类有形磨损 B. 第一类无形磨损 C. 第二类有形磨损 D. 第二类无形磨损

【单选题】： A     B     C     D

第2题：高某将10 950元存人银行.期限为一年，年利率为12%，则一年后的本利和为(　)元 A. 11 459 B. 12 416 C. 12 264 D. 11 412

【单选题】： A     B     C     D

第3题：百分比租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动，所以其常常作勾(　)的附加部分 A. 基础租金 B. 毛租金 C. 净租金 D. 市场租金

【单选题】： A     B     C     D

第4题：目前广泛采用的招标方式是(　) A. 公开招标 B. 议标 C. 邀请招标 D. 评标

【单选题】： A     B     C     D

第5题：零售商业物业现场管理计划不包括(　) A. 工作流程和规章制度 B. 对商户承租户员工的进店培训 C. 费用测算和依据 D. 机构设置和人员编制

【单选题】： A     B     C     D

第6题：单纯的建筑物通常采用(　)估价 A. 收益法 B. 市场法 C. 内插法 D. 成本法

【单选题】： A     B     C     D

第7题：房地产组合投资管理的主要工作不包括(　) A. 制定并执行组合投资策略 B. 与投资者沟通并制定组合投资的目标和投资准则 C. 评估资产管理公司的表现 D. 设计和调整房地产资产的资本结构

【单选题】： A     B     C     D

第8题：物业管理成本按照(　)划分，有利于进行物业经营管理的预测与决策 A. 与物业管理服务业务量的关系 B. 经济用途 C. 经济性质 D. 计算依据不同

【单选题】： A     B     C     D

第9题：物业经营管理企业的发展过程，通常是从物业管理起家，逐渐向上延伸，过渡到物业管理与符产管理并重的(　)企业 A. 公益型 B. 竞争型 C. 策略型 D. 复合型

【单选题】： A     B     C     D

第10题：租赁手续费占毛租金收入的(　) A. 4% B. 3% C. 2% D. 1%

【多选题】： A     B     C     D