| 物业管理师考试物业经营管理易错题（2016-1-5） |
| 第1题：租赁手续费占毛租金收入的( ) A. 4% B. 3% C. 2% D. 1% |
| 【多选题】： |
| 第2题：导致现有设备的使用价值并未发生变化，不会影响现有设备使用的磨损属于( ) A. 第一类有形磨损 B. 第二类无形磨损 C. 第一类无形磨损 D. 第二类有形磨损 |
| 【多选题】： |
| 第3题：物业管理的年度计划是一种运行计划，属于( )的计划 A. 资产管理层次 B. 战术层次 C. 组合投资管理层次 D. 管理层次 |
| 【单选题】： |
| 第4题：贾某应缴纳的基础租金为20万元/月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额80万元，以每月营业额的6%作为百分比租金，若租户4月份、5月份、6月份营业额分别为80万元、75厅元、80万元，这三个月应缴租金共计( )万元 A. 70 B. 60 C. 75 D. 65 |
| 【单选题】： |
| 第5题：管理费用预算不包括( ) A. 管理人员的工资和福利费 B. 金融机构手续费 C. 保险费 D. 固定资产的折旧 |
| 【单选题】： |
| 第6题：申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括( ) A. 当事人的合法证件 B. 书面租赁合同 C. 中介单位的证明 D. 房屋所有权证 E. 城市人民政府规定的其他文件 |
| 【多选题】： |
| 第7题：物业由于不可移动，在交易中可以转移的不是其实物，而是其( )等 A. 转让权 B. 所有权 C. 其他权益 D. 使用权 E. 出售权 |
| 【多选题】： |
| 第8题：财务报告分析具有( )等特征 A. 依耐性 B. 专业性 C. 拓展性 D. 独特性 E. 判断性 |
| 【多选题】： |
| 第9题： 按照这些影响因素的性质，可将房地产市场的运行环境分为( ) A. 技术环境 B. 社会环境 C. 人文环境 D. 政治环境 E. 法律制度环境 |
| 【多选题】： |
| 第10题：人工费是指物业服务企业的人员费用，包括管理服务人员的( )以及服装费等 A. 按规定提取的福利费 B. 工资 C. 加班费 D. 社会保险 E. 交通费 |
| 【多选题】： |