物业管理师考试

试题来源：物业管理师《物业管理实务》练习题1
【分析解答题】某物业项目位于沿海城市，总建筑面积达80余万m2，属中高层、高层住宅物业，项目分三 期建设，是当地最大的住宅建设项目，也是该市的重点工程倍受当地居民和政府关注整个小区的建设申报了国家安居示范工程小区，建设单位为把这个项目建设经 营好，在项目的立项阶段就选聘了一家具有丰富经验的物业服务企业，并由其负责该项目物业管理的早期介入工作物业服务企业在规划设计阶段，参与了多次论证 会，就规划方案提出了多项建议，并得到建设单位的采纳，受到建设单位和业主的好评
问题
1.通过案例分析早期介入的必要性
2.物业服务企业早期介入的作用有哪些?
3.列举物业服务企业在可行性研究阶段早期介入的主要内容
4.物业服务企业在规划设计阶段早期介入的内容有哪些?
网考网解析：
解析: 1.在开发建设工作的早期，物业服务企业通过早期介人活动，将长期积累的物业管理知识与经验应用于规赳设计，并且在建设、施工、销售阶段同步跟 进配合，协助开发建设单位及时发现和处理建设销售过程中存在的问题，不仅能从源头上堵住漏洞，避免或减少上述阶段问题的发生，减少房地产开发建设的纠纷， 使房地产开发建设得以顺利进行，而且可以在物业开发建设初期把不利于物业管理、损害业主利益的因素尽可能消除或减少，使物业投入使用后，物业管理顺利开 展，业主利益得到保障 2.物业服务企业早期介入的作用有：优化设计;有助于提高工程质量;有利于了解物业情 况;为前期物业管理作充分准备;有助于提高建设单位的开发效益 3.物业服务企业... 查看试题解析出处>>