| 物业管理师考试易错题（2016-1-20） |
| 第1题：物业服务企业应当具有独立的法人资格，意味着物业服务企业应当具备的条件不包 括( ) A、依法成立 B、能够独立承担行政责任 C、有自己的名称、组织机构和场所 D、有必要的财产或者经费 |
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| 第2题：为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地( )登记备案 A、市、县人民政府房地产管理部门 B、直辖市、市人民政府房地产管理部门 C、直辖市、市、县人民政府房地产管理部门 D、区、县人民政府房地产管理部门 |
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| 第3题：物业服务企业的盈亏自负，是指无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按照合同约定的( )提供相应服务 A、服务标准 B、管理标准 C、监督标准 D、计划标准 |
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| 第4题：前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有( )的特点 A、长期性 B、针对性 C、有偿性 D、自主性 |
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| 第5题：业主大会决定《物业管理条例》规定的( )时，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 A、制定和修改业主大会议事规则 B、改建、重建建筑物及其附属设施 C、筹集和使用专项维修资金 D、制定和修改管理规约 E、选举业主委员会或者更换业主委员会成员 |
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| 第6题：《民法通则》规定，不动产的相邻各方，应当按照( )的精神，正确处理供水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系 A、有利生产 B、方便生活 C、团结互助 D、协调合作 E、公平合理 |
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| 第7题：住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包，是我国在计划经济体制下的城镇住房制度其弊端表现在( ) A、建设资金有投入无回收 B、形不成投入产出的良性循环 C、制约了我国经济的发展 D、住房供应极其短缺 E、人均住房面积下滑 |
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| 第8题：人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的( ) A、住房公积金 B、生育保险 C、工会经费 D、职工教育经费 E、养老费 |
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| 第9题： 在实践中，有些物业服务企业在代供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位收费时，还以( )等名目向业主收取额外费用，引起业主的不满 A、手续费 B、管理费 C、劳务费 D、保管费 E、检查费 |
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| 第10题： 物业管理服务的( )决定了其受益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点 A、公共性 B、综合性 C、即时性 D、无形性 |
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