| 物业管理师考试每日一练（2016-1-25） |
| 第1题： 物业管理企业在物业规划设计阶段要做的早期介入工作是（ ）
A．准备接管验收 B．对项目的配套设施 C． 监督项目的工程质量 D．拟订日后的物业管理方案 |
| 【多选题】： |
| 第2题： 办理商品房销售许可证是房地产开发企业在（ ）要做的工作。
A． 投资决策阶段 B．前期工作阶段 C．施工建设阶段 D．租售营销阶段 |
| 【多选题】： |
| 第3题： 以下说法中，不符合《建筑法》规定的是（ ）。
A． 违反《建筑法》情节严重，构成犯罪的，应依法追究其刑事责任 B．建筑工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求的，有权要求建筑施工企业改正 C． 建筑施工企业在征得监理单位同意后，可以修改建筑工程的设计方案 D． 建筑物在合理使用期限内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量 |
| 【多选题】： |
| 第4题： 在制定物业管理方案的过程中，要“先文献后实地，先内部后外部，调查分析标的物业项目的情况”，这是（ ）的要求。
A． 规范调研原则 B．效益优先原则 C． 市场竞争原则 D．经济适用原则 |
| 【多选题】： |
| 第5题： 在制定物业管理方案的过程中，以下工作流程前后顺序正确的是（ ）
A．初步确定物业管理方案要点—培训工作人员—准备资料、设备和经费—调查分析标的物业项目情况—研究分析调查资料—调查项目情况以及业主和使用人的服务需求—进行可行性评价 B．培训工作人员—准备资料、设备和经费—调查项目情况以及业主和使用人服务需求—了解同类物业管理状况—研究分析调查资料---初步确定物业管理方案要点—进行可行性评价 C．进行可行性评价---培训工作人员—准备资料、设备和经费---初步确定物业管理方案要点---调查项目情况以及业主和使用人的服务需求—研究分析调查资料—了解同类物业管理状况 D．了解同类物来管理状况---调查项目情况以及业主和使用人的服务需求—培训工作人员—准备资料、设备和经费—初步确定物业管理方案要点—进行可行性评价—研究分析调查资料 |
| 【多选题】： |
| 第6题： 项目可行性研究一般有5个步骤，包括接受委托、调查研究（ ）、财务评价和编写可行性研究报名
A．模拟实验 B．专家评审 C．方案选择与优化 D．政策研究 |
| 【多选题】： |
| 第7题： 在做物业管理区域绿地景观再开发设计方案时，如果确定（ ）比例，则需要同时做生态安全性的分析。
A．裸子植物与被子植物 B．乡土树种与外来树种 C．乔木与灌木 D．木本植物与草本植物 |
| 【多选题】： |
| 第8题：施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的( ) A、正常使用和运行费用 B、维护保养所需的费用 C、应由住宅专项维修资金支出的维修和更新 D、保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费 E、应由住宅专项维修资金支出的改造费用 |
| 【多选题】： |
| 第9题：根据《前期物业服务合同(示范文本)》，前期物业服务合同应包括的内容有( ) A、合同当事人与物业的基本情况 B、物业服务内容与质量 C、物业服务收费方式 D、物业经营管理活动的标准 E、物业的承接查验 |
| 【多选题】： |
| 第10题：物业的使用与维护合同中可包含的约定有( ) A、业主装饰装修房屋的约定 B、建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务 C、业主大会对重大事项的告知义务和接受监督义务 D、物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施 E、物业管理用房的具体约定 |
| 【多选题】： |