| 物业管理师考试每日一练（2016-2-5） |
| 第1题： 在物业管理区域内，房屋装饰装修对小区环境、物业安全等影响甚大，为了规范房屋装饰装修行为，《物业管理条例》规定了业主和物业服务企业之间的( )义务 A、告知 B、监督 C、管理 D、公示 |
| 【单选题】： |
| 第2题：物业服务企业和业主在使用标准时，应当注意的问题不包括( ) A、《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准 B、《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》根据普通住宅小区物业服务需求的不 同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准 越低 C、《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定 D、选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主(使用人)的居住消费能力等因素，选择相应的服务 等级 |
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| 第3题：下列关于抵押人负有维护抵押房地产义务的表述，不正确的是( ) A、抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况 B、抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好 C、抵押房地产价值未减少的部分，不能作为债务的担保 D、抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保 |
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| 第4题：房屋租赁期限届满，租赁合同终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前 ( )个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同 A、2 B、3 C、5 D、6 |
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| 第5题：物业管理三级服务标准中，每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率在( ) 以上 A、70% B、75% C、80% D、90% |
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| 第6题： 物业管理招标投标是指( )通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动 A、房地产开发商或业主 B、房地产开发商或建设单位 C、业主大会或建设单位 D、业主或建设单位 |
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| 第7题：房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的经济组织，设立房地产中介服务机构，应当向当地的( )申请设立登记 A、工商行政管理部门 B、直辖市、市人民政府房地产管理部门 C、直辖市、市、县人民政府房地产管理部门 D、区、县人民政府房地产管理部门 |
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| 第8题：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同 A、10 B、15 C、20 D、30 |
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| 第9题：物业服务企业应当具有独立的法人资格，意味着物业服务企业应当具备的条件不包 括( ) A、依法成立 B、能够独立承担行政责任 C、有自己的名称、组织机构和场所 D、有必要的财产或者经费 |
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| 第10题：建设单位这种“业主”的身份一直延续到物业全部销售完毕，这是建设单位能够制定( )的基本依据 A、临时管理规约 B、管理规约 C、业主委员会 D、居民委员会 |
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