| 物业管理师考试易错题（2017/6/19） |
第1题： 物业管理往往涉及多个业主，业主之间( )。
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| 【单选题】： |
| 第2题： 美国的物业管理已有( )的历史。 A．50年左右 B．60年左右 C．70年左右 D．80年左右 |
| 【单选题】： |
| 第3题：物业管理绩效评价修正指标中，( )是企业一定时期经营现金流量同净利润的比值，它反映了企业当期净利润中现金收益的保障程度，真实地反映了企业盈余的质量。 A．盈余现金保障倍数 B．主营业务利润率 C．成本费用利润率 D．应收账款周转率 |
| 【单选题】： |
| 第4题：下列关于合同服务与超值服务的区别的说法中，正确的是( )。 A．合同服务是强制性的，超值服务是非强制性的 B．合同服务是灵活的，超值服务是原则性的 C．合同服务是业主服务需求期望值之外的，超值服务是业主服务需求期望值之内的 D．合同服务是无偿的，超值服务是有偿的 |
| 【单选题】： |
| 第5题： 在实际中，房租( )包含真正房租构成因素之外的费用；也( )不包含真正房租构成因素的费用。 A．不，一定 B．可能，可能 C．一定，可能 D．可能，一定 |
| 【单选题】： |
| 第6题：房地产转让必要的程序有( )。 A．房地产转让当事人签订书面转让合同 B．房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格 C．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，10日内未作书面答复的，视为同意受理 D．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估 E．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书。 |
| 【多选题】： |
第7题： 物业管理成本按照与决策的关系划分中，( )成本是指选择使用经济资源于某方案，而放弃另一方案所发生的潜在利益损失。
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| 【单选题】： |
| 第8题：物业管理企业承接物业时，应当对物业( )进行查验 A．技术资料 B．共用部位 C．共用设施设备 D．共用部位、共用设施设备 |
| 【单选题】： |
| 第9题： 对房地产开发经营的指导原则、管理机构、开发企业的设立、开发项目的审批与建设程序、开发项目的经营管理、房地产经营活动及管理等都做了明确规定的是( )。 A．《城市房地产管理法》 B．《城市房地产开发经营条例》 C．《建设工程质量管理条例》 D．《土地管理法》 |
| 【单选题】： |
| 第10题：不属于需求分析具体内容的是() A、人口和家庭分析 B、就业分析 C、竞争对手分析 D、收入分析 |
| 【单选题】： |