物业管理师考试每日一练（2017/7/13）

第1题：房屋租赁合同是(　　) A、无偿合同 B、实践合同 C、物权合同 D、继续性合同

【单选题】： A     B     C     D

第2题：对于房地产开发投资项目来说，现金流出通常包括(    )等 A、土地费用 B、建造费用 C、还本付息 D、运营费用 E、税金

【多选题】： A     B     C     D     E

第3题： 安全防范工作检查包括( )。 A．日检 B．周检 C．月检和督查 D．以上三项都包括

【单选题】： A     B     C     D

第4题： 马斯洛需要层次理论提出，人的动机由低到高分为五个层次，即：（ ）。 A．生理需要→安全需要→社交需要→尊重需要→自我实现需要 B．生理需要→社交需要→尊重需要→安全需要→自我实现需要 C．生理需要→安全需要→尊重需要→社交需要→自我实现需要 D．生理需要→社交需要→安全需要→尊重需要→自我实现需要

【单选题】： A     B     C     D

第5题： 某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗物业的报酬率为8.5%。则该宗物业的收益价格为( )万元。 A．91.52 B．94.12 C．92.52 D．91.50

【单选题】： A     B     C     D

第6题： 售房单位交存的住宅专项维修资金，按照多层住宅售房款的( )，从售房款中一次性提取。 A．2% B．10% C．20% D．25%

【单选题】： A     B     C     D

第7题： 在新建物业的移交过程中，移交方为( )。 A．开发建设单位上一级的监理单位 B．该物业的开发建设单位 C．物业服务企业 D．施工单位

【单选题】： A     B     C     D

第8题：甲公司为一级资质物业管理企业，管理多层住宅100万m2，高层住宅40万m2，别墅5万m2，其管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应基数的百分比之和为( )。 A．115.9% B．126% C．123.3% D．135%

【单选题】： A     B     C     D

第9题： 共用设施中载人电梯( )正常运行。 A．早6点至晚10点 B．早5点至晚11点 C．早6点至晚12点 D．早5点至晚12点

【单选题】： A     B     C     D

第10题： 物业的名称应当以( )的名称为准。 A．当地政府主管部门登记 B．当地物业主管部门审核 C．当地政府主管部门审定 D．当地行政主管部门记录

【单选题】： A     B     C     D