| 物业管理师考试每日一练（2017/9/21） |
| 第1题：物业管理的重点是公共部位和共用设备，这是物业管理服务( )的特点。
A．产品公共性 B．受益主体的广泛性 C．物业服务合同的长期性 D．管理事项的综合性 |
| 【单选题】： |
| 第2题：观察法用于市场调查不包括( )。
A．柜台观察 B．用户观察 C．痕迹测量 D．探头观察 |
| 【单选题】： |
| 第3题：( )散热器体积小，重量轻，并能承受较高的压力。
A．散热片管 B．柱型 C．翼型 D．钢串片 |
| 【单选题】： |
| 第4题：下列( )属于构成建筑形象的因素。 ①立面构图；②细部处理；③内部空间组合；④材料的色彩；⑤质感；⑥体形；
A．①②③④ B．①④⑤⑥ C．①③④⑤ D．①②③④⑤⑥ |
| 【单选题】： |
| 第5题：招标人应当按照( )确定中标人。
A．评标委员会评标确定的中标人 B．中标候选人的排序先后 C．招标人自行推荐的中标候选人 D．政府推荐的中标候选人 |
| 【单选题】： |
| 第6题：下列关于静态盈利指标的叙述中，不正确的是( )。
A．房地产开发项目用于销售时，不计算借款偿还期 B．当偿款备付率小于1.2时，表示当期资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期贷款来偿还已到期债务 C．可用于还本付息的资金，包括可用于还款的折旧和摊销，在成本中列支的利息费用，可用于还款的利润等 D．资产负债率高，则表示企业的资本金充裕，企业应变能力强 |
| 【单选题】： |
| 第7题：以应收账款(包括应收票据等)形式表现的不良资产，主要是指企业无法收回的应收账款，其具体形式不包括( )的应收账款。
A．逾期 B．冻结 C．坏账、死账形式 D．呆滞 |
| 【单选题】： |
| 第8题：物业管理服务的种类有( )
A、常规性的公共服务 B、延伸性的专项服务 C、随机性的特约服务 D、委托性的代办服务 E、创收性的经营服务 |
| 【多选题】： |
| 第9题：房地产抵押中的房产、地产抵押权设定( )。
A．不完全相同 B．各有特色 C．一致 D．各不相同 |
| 【单选题】： |
| 第10题：影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平，这体现了物业服务定价成本监审应当遵守的( )原则。
A．对应性 B．相关性 C．合理性 D．合法性 |
| 【单选题】： |