| 物业管理师考试每日一练（2017/9/30） |
| 第1题：在房地产投资信托基金的组织结构下，不属于物业管理企业所承担的责任是( )。
A．策划租户的组合及物色潜在租户 B．改善租用物业的环境 C．制订及落实租务策略 D．执行租务条件 |
| 【单选题】： |
| 第2题：某一计息周期的净现金流量，是指( )。
A．该时段内现金流量的现金流入 B．该时段内现金流量的现金流出 C．该时段内现金流量的代数和 D．该时段内现金流量的绝对值的和 |
| 【单选题】： |
| 第3题：租赁管理的核心是( )。
A．确定可出租面积和租赁方式 B．编制租赁经营预算 C．定位市场目标 D．确定租金方案 |
| 【单选题】： |
| 第4题：工业区物业管理公司在管理区域内( )
A、只能使用原有停车场 B、不能建设新的停车场 C、可以规划设计新的停车场 D、不能设立停车场 |
| 【单选题】： |
| 第5题：整幢房屋的门窗整修属于房屋的( )工程。
A．小修 B．中修 C．大修 D．翻修 |
| 【多选题】： |
| 第6题：房地产最重要的特性是( )。
A．适应性 B．寿命周期长 C．不可移动性 D．政策影响性 |
| 【单选题】： |
| 第7题：在项目管理组织体系的构成中，属于直接管理子系统的是（ ）
A．项目费用管理 B．项目沟通管理 C．项目综合管理 D．项目合同管理 E．项目信息管理 |
| 【多选题】： |
| 第8题：以下关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法，不正确的是( )。
A．对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳拖欠费用 B．对逾期仍不交纳物业服务费的，物业服务企业可以依法追缴 C．对拒不交纳物业服务费的业主，物业服务企业有权依法追缴，并可以采取停水、停电等措施胁迫业主交费 D．依法追缴物业服务费的方式，就是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁或向人民法院起诉解决 |
| 【单选题】： |
| 第9题：物业管理企业，年末应收账款余额的( )计提坏账准备金，计入管理费用。
A．0.1%～0.5% B．0.2%～0.5% C．0.3%～0.5% D．1% |
| 【单选题】： |
| 第10题：工厂绿化植物受周围环境影响较大，其植物绿化功能以( )为主，在植物选用上多选用生长快、成活率高、抗性强的树种。
A．降低噪声 B．美化环境 C．减轻污染 D．环保 |
| 【单选题】： |