| 物业管理师考试每日一练（2017/10/25） |
| 第1题：财务费用是物业服务企业为筹措资金而发生的各项费用。下列不属于财务费用的是( )。
A．利息净支． B．汇兑净损失 C．金融机构手续费 D．固定资产净损失 |
| 【单选题】： |
| 第2题：( )是一种新型的房地产服务，其主要功能是通过对人和工作的协调，为企业或事业单位创造一个良好的生产、办公环境。
A．房地产投资组合管理 B．现场管理 C．房地产资产管理 D．设施管理 |
| 【单选题】： |
| 第3题：招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的( )日前，提交与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件、招标公告或者招标邀请书、招标文件和法律、法规规定的其他材料，报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。
A．5 B．10 C．15 D．20 |
| 【单选题】： |
| 第4题：业主对专有部分的( )，即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，有权对专有部分占有、使用、收益和处分。 A．共有权 B．处分权 C．所有权 D．经营权 |
| 【单选题】： |
| 第5题：物业管理活动中( )可以有效地遏制腐败现象产生。
A．选聘有资质的物业管理企业 B．进行招投标 C．公开、公平、公正的招投标制度 D．物业管理行业尽快与国际接轨 |
| 【单选题】： |
| 第6题：房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关证明文件到市、县人民政府 ( )管理部门办理登记备案手续。
A．土地 B．工商 C．房地产 D．物价 |
| 【单选题】： |
| 第7题：关于引起外在不经济的主要原因的叙述，不正确的是( )。
A．各厂商往往要为扩大市场销售份额付出更高代价 B．整个行业的生产规模过大加剧同行业各厂商之间的激烈竞争 C．各厂商在争夺生产要素方面付出高代价 D．以上都不正确 |
| 【单选题】： |
| 第8题：决定物业管理服务事项的原则必须是( )。 A．满足全体业主利益的原则 B．少数服从多数的原则 C．多数服从少数的原则 D．物业服务企业自主决定的原则 |
| 【单选题】： |
| 第9题：房地产资产管理从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。以便使这些物业在所处的房地产子市场内实现( )的目标，满足房地产组合投资管理者的要求。
A．收入最大化 B．利润总额最大化 C．价值最大化 D．成本最小化 |
| 【单选题】： |
| 第10题：在下列情况中，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的是( )。
A．经城市规划行政主管部门批准转让的土地用于《物业管理条例》规定可以使用划拨土地的项目 B．公有住宅转让后仍用于居住的 C．按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的 D．根据城市规划土地使用权可以出让的 |
| 【单选题】： |