物业管理师习题练习
| 物业管理师考试每日一练（2017/11/3） |
| 第1题：评议指标即实施评论议定的指标，属于( )指标，用于定性分析判断，是对计量指标的进一步补充。 A．定性 B．非定性 C．计量 D．非计量 |
| 【单选题】： |
第2题： |
| 【分析题】： |
| 第3题：智能建筑平台是( )。
A．建筑环境 B．现代计算机技术 C．自动控制技术 D．多媒体技术 |
| 【单选题】： |
| 第4题：有关物业服务企业成本费用的管理，叙述不正确的是( )。
A．物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊人营业成本或者管理费用中 B．实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计入营业成本 C．物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.3%～0.5%计提坏账准备金，计入管理费用 D．物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本或者管理费用 |
| 【单选题】： |
| 第5题：关于物业管理年度运营预算的说法，正确的是( )。
A．预算不包括费用支出发生的时间 B．预算不包括能源费用支出安排 C．预算不包括员工的养老保险 D．预算中要为不可预见费用的支出预留空间 |
| 【单选题】： |
| 第6题：下列各项中，( )不是用于反映项目清偿能力的指标。 A．利息备付率 B．偿债备付率 C．速动比率 D．内部收益率 |
| 【单选题】： |
| 第7题：处分抵押房地产所得金额的分配顺序为( ) ①偿还抵押权人债权本息及支付违约金；②扣除抵押房地产应缴纳的税款；③支付处分抵押房地产的费用；④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；⑤剩余金额交还抵押人。
A．③②①④⑤ B．①②③④⑤ C．③①④②⑤ D．⑤④③②① |
| 【单选题】： |
| 第8题：物业管理决策主要是解决物业管理的( )问题。
A．方向性 B．技术性 C．领导性 D．组织性 |
| 【单选题】： |
| 第9题：业主公约对物业管理区域内( )。 A．个体业主具有约束力 B．全体物业管理企业有约束力 C．全体业主有约束力 D．全体业主无约束力 |
| 【单选题】： |
| 第10题：物业管理服务成本中按规定提取的福利基金按工资总额的( )计算。
A．1.5% B．2% C．12% D．14% |
| 【单选题】： |