| 物业管理师考试每日一练（2017/11/8） |
| 第1题：房地产的经济寿命是指( )的持续时间。 A．在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益小于其运营成本，即净收益小于零 B．房地产从地上建筑物建成投入使用开始，直至建筑物由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏，不能继续保证安全使用 C．根据国家的税收政策确定的，房地产的的定资产投资回收或折旧年限 D．在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零 |
| 【单选题】： |
| 第2题：物业管理招标的概念是( )。 A．物业管理服务产品预购的一种交易方式 B．运用价值观规律和市场竞争机制，通过规范有序的招标投标行为确定物业管理权的活动 C．是我国物业管理发展的必然产物，也是行业发展的必然产物 D．是行业发展日趋成熟的体现 |
| 【单选题】： |
| 第3题：物业服务企业设立程序包括的阶段是( )。
A．工商注册登记和资质审批 B．资格预审、工商注册登记和资格审批 C．工商注册登记、资格预审和资格审批 D．组织机构设置、工商注册登记和资格审批 |
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| 第4题：现代管理的三要素不包括( )。
A．人 B．时间 C．物 D．环境 |
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| 第5题：下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，属于对投标人及投标书要求的内容是( )。 A．物业服务项目 B．投标人资格 C．招标人地址 D．服务应达到的标准 |
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| 第6题：招标人和投标人双方在招标投标活动中的地位平等，任何一方不得向另一方提出不合理的要求，不得将自己的意志强加给对方，这体现了( )。
A．公开原则 B．公平原则 C．公正原则 D．平等原则 |
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| 第7题：普通租售型商务写字楼整体有效使用率一般为( )
A、50%—60% B、60%—70% C、70%—80% D、80%—90% |
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| 第8题：由于可以将物业抵押，所以置业投资者( )地获得金融机构的支持。
A．较容易 B．不容易 C．比较难于 D．很难 |
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| 第9题：以水和汽为传热媒体的供暖系统按( )不同，有垂直式和水平式两种。
A．室内供水(汽)干管位置 B．室内立管与散热器的连接方式 C．室内立管与散热器连接位置 D．室内供水(汽)干管用途 |
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| 第10题：速动比率是企业一定时期的速动资产同流动负债的比率。国际上公认的标准比率为( )。
A．50% B．100% C．150% D．200% |
| 【单选题】： |