| 物业管理师考试每日一练（2017/11/14） |
| 第1题：设备更新分析中，考虑的现金流量是( )。
A．以前发生的 B．今后发生的 C．包括以前发生的和今后发生的 D．包括以前发生的以及沉淀成本 |
| 【单选题】： |
| 第2题：房地产投资分析的目的是对( )的分析。 A．盈利能力 B．清偿能力 C．运营能力 D．盈利能力和清偿能力 |
| 【单选题】： |
| 第3题：员工倾向于将自己的产出与投入的比率与他人产出与投入的比率相比较。比较时可进行纵向比较，包括员工将自己的工作和报酬与同一组织中与自己过去的工作和报酬相比较，也包括员工将自己在不同组织里相比较；也可进行横向比较，包括员工将自己的工作和报酬与同一组织内其他人员相比较，也包括与其他组织员工的工作和报酬相比较。这一理论是( )。
A．期望理论 B．公平理论 C．ERG理论 D．双因素理论 |
| 【单选题】： |
| 第4题：不同的社会体制形成了不同的土地所有制，我国的土地( )导致了我国房地产市场的一些独特性。 A．转让制度 B．出让制度 C．出售制度 D．转售制度 |
| 【单选题】： |
| 第5题：( )是指空间距离对人际吸引产生的影响。
A．首次效应 B．临近因素 C．移情效应 D．相似性因素 |
| 【单选题】： |
| 第6题：通常把商业辐射区域分为三个部分：主要区域、次要区域和边界区域。主要区域是与项目所处地点直接相邻的区域，其营业额的( )都来自该区域。 A．30%～45% B．40%～55% C．60%～75% D．70%～85% |
| 【单选题】： |
| 第7题：在识图方法中，从大到小连着看时，应( )。 A．先看图标、图例、文字说明，后看图样 B．从粗到细区别看，从大到小连着看，专业图纸对着看 C．先看建筑图，后看结构图、设备图 D．先浏览全套图纸，再研究某专业图 |
| 【单选题】： |
| 第8题：建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、( )或主要使用功能。
A．承重结构 B．维护结构 C．装饰装修材料 D．配套设备 |
| 【单选题】： |
| 第9题：一般而言，成本是指全部生产费用，即企业生产经营过程中发生的、以货币形式表现出来的各种物化劳动和活劳动的耗费。它包括两大部分即劳动或劳动力耗费所创造的价值和( )。 A．所耗费的生产资料转移价值 B．经营费用 C．资金的时间价值 D．销售费用 |
| 【单选题】： |
| 第10题：管理者履行职责的根本目的是( )。
A．实现组织目标 B．确保职工个人目标的实现 C．体现管理者个人权威 D．实现管理者个人的利益和价值 |
| 【单选题】： |