| 物业管理师考试每日一练（2017/11/23） |
| 第1题：从事房地产咨询业务的。具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的( )以上。 A．20% B．30% C．40% D．50% |
| 【单选题】： |
| 第2题：某宗物业交易总价为50万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清( )万元
A. 45.24 B. 47.38 C. 46.73 D. 48.97 |
| 【单选题】： |
| 第3题：下列说法错误的是( )。
A．在办理物业承接验收手续时，物业管理企业应接收查验设施设备的安装即可 B．按照《物业管理条例》的规定，物业管理企业在承接物业时，应对物业共用部位进行检查 C．物业的共用设施设备种类繁多，各种物业配置的设备不尽相同 D．园林绿化分为园林植物和园林建筑 |
| 【单选题】： |
| 第4题：零售商业物业的租赁管理中，租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。对于次要租户一般每( )年调整一次。 A．1 B．2 C．3 D．5 |
| 【单选题】： |
| 第5题：生命周期成本(LCC，Life cycle cost)是指设备或系统从诞生至报废的整个期间所需要的费用总和。它往往( )设备购置费用。
A．相等于 B．小于 C．稍大于 D．数倍于 |
| 【单选题】： |
| 第6题：生命周期成本LCC的特点是( )。 A．LCC的费用并不是只在初始投资时发生，而是在整个寿命周期内按时间序列发生的 B．为便于比较，要将各时间发生的费用统一折算成初始投资时的现值，因此必须考虑折现率即利率的影响 C．如果对设备和系统采用节能技术措施或加强管理，可以大大降低每年的EUAC，为采取这些措施所增加的投资也可以很快回收 D．以上全部正确 |
| 【单选题】： |
| 第7题：物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过( )予以列支
A、专项维修资金 B、物业服务利润 C、物业服务成本 D、物业服务支出 |
| 【单选题】： |
| 第8题：如果银行存款的利率为12%，为在5年末获得10000元，现在应该存入银行( )。 A．5674元 B．2000元 C．6250元 D．8929元 |
| 【单选题】： |
| 第9题：下列不属于合同风险的是( )。
A．合同规划 B．合同期限 C．合同订立的风险 D．合同执行的风险 |
| 【单选题】： |
| 第10题：业主的权利或义务为( )。
A．制止业主违规行为 B．公示物业服务项目、服务标准 C．对物业管理区域公众性规章制度的宣告 D．遵守物业管理区域内各项管理制度 |
| 【单选题】： |