物业管理师习题练习
| 物业管理师考试每日一练（2017/11/29） |
| 第1题：以下不属于维修养护计划的编制依据的是( )。
A．房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期 B．房屋及设施设备的维修养护计划的制订 C．房屋及设施设备的技术状态 D．房屋及设施设备的使用要求和管理目标 |
| 【单选题】： |
| 第2题：成本预算的编制方法中，( )预算是指在成本习性分析的基础上，以业务量、成本和利润之间的依存关系为依据，按照预算期可预见的各种业务量水平，分别确定相应反映预算期内预计支出的费用数额，并据此编制能够适应各种情况的成本预算的预算编制方法。
A．固定 B．弹性 C．零基 D．概率 |
| 【单选题】： |
第3题： |
| 【分析题】： |
| 第4题：压缩式制冷系统的组成中，( )的作用是对高压液体制冷剂进行节流降压，保证冷凝器和蒸发器之间的压力差，以便使蒸发器中的液态制冷剂在要求的低N-F蒸发吸热，从而达到制冷降温的目的。
A．压缩机 B．冷凝器 C．节流装置 D．蒸发器 |
| 【单选题】： |
| 第5题：从房地产交易的角度出发，入住的实质是( )。
A．物业服务企业向业主交付物业房屋的法律行为 B．建设单位向业主交付物业房屋的法律行为 C．建设单位向住户交付物业房屋的法律行为 D．物业服务企业向住户交付物业房屋的法律行为 |
| 【单选题】： |
| 第6题：某房地产开发企业成立了7年，近3年累计完成房屋竣工建筑面积25万m2，按照完工规模，该企业符合的企业资质为(
)级。 A．一 B．二 C．三 D．四 |
| 【单选题】： |
| 第7题：物业管理的( )，指的是摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，由多个产权单位、产权人通过业主大会选聘一家物业服务企业
A、社会化 B、专业化 C、市场化 D、国际化 |
| 【单选题】： |
| 第8题：应保证业主对业主委员会委员享有监督权，其表现在( )。 A．有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由 B．有权查询业主委员会保存的各项档案文件 C．有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或规约的行为 D．以上三项都正确 |
| 【单选题】： |
| 第9题：物业服务企业认真履行告知、制止、报告三项义务后，对于故意违规业主，并给其他业主造成损害后果的，依照《民法通则》关于相邻权规定及相关法律规定，由违规( )承担侵权 责任
A、业主 B、房地产商 C、责任人 D、物业服务企业 |
| 【单选题】： |
| 第10题：物业管理招投标活动中，评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的( )。
A．1/3 B．1/2 C．2/3 D．3/5 |
| 【单选题】： |