| 物业管理师考试每日一练（2017/12/8） |
| 第1题：物业管理一级服务标准在关于房屋管理的要求中，应根据( )，定期检查房屋共用部位的使用状况。
A．房屋规划部门的要求 B．房屋实际使用年限 C．物业服务合同的约定条款 D．业主的要求 |
| 【单选题】： |
| 第2题：建立组织管理系统的第一项任务是( )
A、 创新组织设计 B、 确立组织目标 C、 协调组织活动 D、 制定组织制度 |
| 【单选题】： |
| 第3题：在实践中，物业保安方面出现的问题较多，有物业保安人员不履行或者不按照合同约定履行保安职责，导致业主的人身、财产受到不必要的损失的；也有物业保安人员乱用“职权”殴打业主。出现这些问题的原因中，来自业主的是( )。
A．聘用未经培训的民工充当保安、缺乏对保安的管理和约束机制 B．有些保安人员素质较低，不具备相应的能力 C．个别业主蛮不讲理，提出不合理的要求 D．有关部门对小区保安人员的违法失职行为监管不力，没有有效的措施 |
| 【单选题】： |
| 第4题：除了首次业主大会会议外，( )是业主大会会议的法定召集人。
A．业主大会 B．业主委员会 C．业主管委会 D．业主组委会 |
| 【单选题】： |
| 第5题：风险是与损失或不利事件相联系的，没有损失就没有风险和风险管理，这是风险具有的( )特征。 A．负面性 B．不确定性 C．可测性 D．破害性 |
| 【单选题】： |
| 第6题：关于物业违规装饰装修带来的风险，以下说法不正确的是( )。 A．会造成物业共用部位损坏 B．会降低物业管理的运行、维修和维护成本 C．会使物业服务企业承担一定的物业装饰装修管理责任 D．会带来安全隐患和邻里纠纷 |
| 【单选题】： |
| 第7题：物业的( )是一项技术难度高、专业性强、对日后的管理有较大影响的专业技术性工作。 A．使用查验 B．检测查验 C．承接查验 D．试验查验 |
| 【单选题】： |
| 第8题：英国建筑设计师克里斯托夫霄恩曾在巴黎卢浮宫前感叹：“要是能够设计出这样的建筑，即使粉身碎骨也心甘情愿。”对此.你的感受是( )。
A．前人是无法超越的 B．雷思富有敬业精神 C．雷恩设计水平太低 D．雷恩很嫉妒卢浮宫的设计水平 |
| 【多选题】： |
| 第9题：物业管理机构更迭时，管理工作应移交的管理资料是( )。 A．各类值班记录 B．装修验收表 C．装修图样 D．物业费收缴明细表 |
| 【单选题】： |
| 第10题：租赁合同的核心是( )。
A．租赁用途 B．租金标准 C．租赁期限 D．修缮责任 |
| 【单选题】： |