| 物业管理师考试每日一练（2017/12/21） |
| 第1题：物业管理企业无正当理由不参加资质年检的，由资质审批部门责令其限期改正，可处( )的罚款。
A．1万元以上3万元以下 B．2万元以上3万元以下 C．1万元以上4万元以下 D．2万元以上4万元以下 |
| 【单选题】： |
| 第2题：不得对潜在投标人实行歧视待遇表现为( )。 A．采取地方保护主义，限制外地物业服务企业参加投标 B．对某些潜在投标人详尽介绍招标项目并允许查验项目，而对其他潜在投标人则掩饰项目情况或不给予同等、合理的投标准备时间 C．向潜在投标人提出不切实际的投标条件或要求 D．从企业所有制角度进行限制，不允许民营物业服务企业参加投标 |
| 【单选题】： |
| 第3题：下列关于静态盈利指标的叙述中，不正确的是( )。
A．房地产开发项目用于销售时，不计算借款偿还期 B．当偿款备付率小于1.2时，表示当期资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期贷款来偿还已到期债务 C．可用于还本付息的资金，包括可用于还款的折旧和摊销，在成本中列支的利息费用，可用于还款的利润等 D．资产负债率高，则表示企业的资本金充裕，企业应变能力强 |
| 【单选题】： |
| 第4题：社会学研究，首要的是研究( )的协调和正常发展。
A．社会 B．人类结构 C．社会整体结构 D．人类行为 |
| 【单选题】： |
| 第5题：开标由( )主持，邀请所有投标人参加。
A．投标人 B．招标人 C．中标人 D．评标人 |
| 【单选题】： |
| 第6题：《物业管理条例》规定，一个物业管理区域内的( )组成一个业主大会。
A．业主 B．建设单位 C．物业管理企业 D．全体业主 |
| 【单选题】： |
| 第7题：某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为5500元/m2，判定其有效年龄为20年，经济寿命为50年，残值率为5%。采用直线法计算的该建筑物的年折旧额为( )元。 A．11000 B．10450 C．26125 D．27500 |
| 【单选题】： |
| 第8题：关于三级资质物业管理企业的评定条件，不正确的是( )。 A．注册资本不低于500万元 B．从事房地产开发经营2年以上 C．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上 D．连续2年建筑工程质量合格率达100% |
| 【单选题】： |
| 第9题：物业管理人员应当具有的职业道德体现在( )等方面。
A．遵纪守法 B．热情服务 C．诚实守信 D．身体健康 E．心理健康 |
| 【多选题】： |
| 第10题：( )是直接记载物业及物业管理各个方面的历史记录。
A．物业管理资料 B．物业管理记录 C．物业管理档案 D．物业管理文件 |
| 【单选题】： |