| 物业管理师考试每日一练（2017/12/23） |
| 第1题：租赁管理的核心内容是( )。 A．租户选择 B．租金确定与调整 C．租赁管理中的市场营销 D．租约谈判与签约管理 |
| 【单选题】： |
| 第2题：以下说法错误的是( )。
A．房地产置业投资包括房地产购置投资和固定资金投入两部分 B．名义利率是指一年内多次复利时给出的年利率 C．名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大 D．实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值 |
| 【单选题】： |
| 第3题：包干制中物业服务费的构成包括( )。 A．物业服务成本 B．法定税费 C．物业管理企业的利润 D．物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润 |
| 【单选题】： |
| 第4题：以下属于物业管理公司内部管理制度的是( )。 A．业主公约 B．公共设施维护管理 C．员工考核 D．入住管理 |
| 【单选题】： |
| 第5题：某公司管理技术人员85人中，具有高级职称的4人，中级职称的18人，初级职称的33人。各等级专业职称人员比例相对数是( )。
A．0.65 B．64.7% C．高级:中级:初级=4:18:33 D．55:85 |
| 【单选题】： |
| 第6题：义务消防队员的工作是( )。 A．负责消防监控报警中心的值班监控 B．负责消防知识的普及、宣传和教育 C．负责消防设施设备及日常消防工作的检查 D．以上三项都包括 |
| 【单选题】： |
| 第7题：物业管理的行政管理手段中，( )手段主要有吊销资质证书、降低资质等级等。
A．经济 B．教育 C．限制 D．行业 |
| 【单选题】： |
| 第8题：某人购买房地产市场上的二手房用于出租的行为，属于( )投资行为。 A．房地产直接投资中的开发投资 B．房地产直接投资中的置业投资 C．房地产间接投资中的开发投资 D．房地产间接投资中的置业投资 |
| 【单选题】： |
| 第9题：下列说法错误的是( )。
A．物业管理项目选聘物业管理单位可以招标也可以不招标 B．物业管理项目的甲方包括公房出售单位 C．住宅小区共用性服务收费不包括物业管理单位固定资产折旧费 D．物业的共用设施包括非经营性停车场 |
| 【单选题】： |
| 第10题：《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括( )
A、法律、法规规定的其他权利 B、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用 C、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权 D、监督物业服务企业履行物业服务合同 E、按时交纳物业服务费用 |
| 【多选题】： |