| 物业管理师考试每日一练（2018/1/19） |
| 第1题：为保护物业管理企业的利益，在物业管理合同中应格外强调和认真制定下列( )条款的内容。 A．合同文本的最终确定应征得全体业主或租户的一致同意和认可 B．全体业主和租户对按时全额交费承租责任和义务 C．物业管理企业对交费业主或租户处理方式的认可 D．以上全部正确 |
| 【单选题】： |
| 第2题：管理的( )是指管理是一定生产关系的体现，是为一定的生产关系服务的。
A．自然属性 B．社会属性 C．技术属性 D．经济属性 |
| 【单选题】： |
| 第3题：鉴定机构接到鉴定申请后，进行程序鉴定的程序包括( )。
A．受理申请 B．初始调查，摸清房屋的升值空间和装修风格 C．现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况 D．检测验算，整理技术资料 E．全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议，签发鉴定文书 |
| 【多选题】： |
| 第4题：经过清洁的游泳池应确保水质达到( )标准，确保泳客的健康安全。
A．建设单位 B．业主委员会 C．卫生防疫部门 D．物业服务企业 |
| 【单选题】： |
| 第5题：（ ）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法
A．市场法 B．成本法 C．收益法 D．趋势法 |
| 【多选题】： |
| 第6题：债权发生的原因不包括( )。
A．合同 B．债权行为 C．互利 D．不当得利 |
| 【单选题】： |
| 第7题：有一种说法认为“管理就是决策”，这实际上意味着( )。
A．管理首先需要的就是面对复杂的环境做出决策 B．管理的复杂性和挑战性都是由于决策的复杂性而导致的 C．对于管理者来说只要善于决策就一定能够获得成功 D．决策能力对于管理的成功具有特别重要的作用 |
| 【单选题】： |
| 第8题：下列关于房屋租赁的说法不正确的是( )。 A．房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则 B．公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租 C．住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策 D．房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权，房屋所有人不再享有对房屋的处分权，不可以出售、交换其所有的房屋 |
| 【单选题】： |
| 第9题：市场经营主体不属于( )。
A．工商行政管理的对象 B．工商行政管理的主体 C．参与市场经济活动的组织和个人 D．在市场上进行的、直接或间接以交换为目的的市场活动的参与者 |
| 【单选题】： |
| 第10题：下列有关人际关系的说法，不正确的是( )。 A．人际关系是社会关系的载体 B．社会关系，归根结底是人与人之间的关系，即人际关系 C．从实质上讲即是人们在为满足自己的各种需要而采取的自觉自主的活动过程中与他人形成的关系 D．追求利益是建立、维持和发展人际关系的一个重要原则 |
| 【单选题】： |