| 物业管理师考试易错题（2018/2/26） |
| 第1题：下列不属于物业管理区域环境验收的是( )。
A．检查沟、井等附属设施是否符合规定要求 B．临时设施及临时用房是否拆除、清理干净，场地是否平整 C．物业区域是否建立垃圾存放处或垃圾中转站 D．停车场是否符合交通管理部门要求 |
| 【单选题】： |
| 第2题：下列有关物业经营管理概念的说法，错误的是( )。
A．现代的物业管理，要求从传统的物业运行管理服务，向策略性的物业资产价值管理方向拓展 B．物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的资本投资决策、市场营销、租赁管理、成本控制、物业价值和经营绩效评估等经营活动 C．在我国有统一的写字楼分类管理，如同国外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级 D．物业经营管理不是一个特定的专业领域，而是由物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理随着市场需求的变化，不断拓展、交叉和融合的结果 |
| 【单选题】： |
| 第3题：香港房屋委员会注重( )。
A．利润 B．收取费用 C．民事纠纷 D．物业的保养、维修及改善 |
| 【单选题】： |
| 第4题：热轧钢筋是( )在高温状态下轧制而成
A、低碳钢 B、高碳钢 C、普通低合金钢 D、特殊高合金钢 |
| 【多选题】： |
| 第5题：在零售商业物业租赁中，百分比租金一般是作为基础租金的附加部分收取的，通常仅对超出承租人某一预定营业额之外的部分收取百分比租金，如果承租人的营业额达不到该营业额，则按基本租金收取如果某承租人的基础租金为2万元/月，以营业额的5%作为百分比租金，则只有当承租人的月营业额超过( )万元时，才应对超额部分的营业额收取百分比租金。
A．2 B．20 C．40 D．80 |
| 【多选题】： |