| 物业管理师考试每日一练（2018/3/6） |
| 第1题：下列财务绩效定量评价指标中，反映企业经营增长状况的有（ ）。 A.主营业务利润率 B.总资产增长率 C.资产周转率 D.资本保值增值率 E.资本负债率 |
| 【多选题】： |
| 第2题：内部收益率表明了项目投资所能支付的( )贷款利率。
A．最小 B．最低 C．最高 D．平均 |
| 【单选题】： |
| 第3题：房地产直接投资包括( )。 A．房地产开发投资、房地产置业投资 B．房地产企业债券和股票投资 C．投资于房地产投资信托基金 D．购买住房抵押支持证券 |
| 【单选题】： |
| 第4题：二级资质的物业管理企业注册资本要求为( )万元以上。
A．500 B．400 C．300 D．200 |
| 【单选题】： |
| 第5题：下列选项中，属于城市控制性详细规划的主要内容的是( )。
A．总平面图布置、建筑、道路、绿地的空间布局和景观设计 B．规划范围内不同性质用地的界限和建筑类型 C．规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标 D．规定项目与大市政接口、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等 E．工程量估算和投资效益分析 |
| 【多选题】： |
| 第6题：某商业店铺购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用抵押贷款还本付息后的年净现金流量为2．8万元，则该项投资的税前现金回报率为( )。 A．10% B．11% C．13% D．14% |
| 【单选题】： |
| 第7题：在建立、维持和发展人际关系中，只有( )才发生诚信的问题。
A．交往到一定程度时 B．当人与人交往时 C．在经贸关系中 D．在互惠互利时 |
| 【单选题】： |
| 第8题：物业管理企业的财务管理包括营业收入管理、成本和费用管理、利润管理以及( )。 A．现金流管理 B．资产管理 C．股权管理 D．专项维修资金的管理 |
| 【单选题】： |
| 第9题：物业管理企业无正当理由不参加资质年检的，由资质审批部门责令限期改正，可处( )的罚款。 A．1万元以下 B．1万元以上3万元以下 C．3万元以上5万元以下 D．5万元以上10万元以下 |
| 【单选题】： |
| 第10题：在物业开发项目的建设阶段，早期介入的内容不包括( )。
A．与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并落实整改方案 B．配合设备安装，确保安装质量 C．就物业的结构布局、功能方面提出改进意见 D．对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见 |
| 【单选题】： |