| 物业管理师考试每日一练（2018/3/12） |
| 第1题：别墅（Villa）是指在风景区或在郊外建造的供休养的住所下列概念中，只有（ ）具有别墅类产品的独有性
A．空中别墅 B．叠拼别墅 C．独栋别墅 D．双拼别墅 |
| 【单选题】： |
| 第2题：物业服务收费的原则是( )。
A．合理原则 B．公开原则 C．收费与服务水平相适应原则 D．合理、公开、收费与服务水平相适应原则 |
| 【单选题】： |
| 第3题：灭火速度较慢，不宜用于燃烧速度快的场所的自动喷水灭火系统是( )。
A．消火栓给水系统 B．自动喷水灭火系统的湿式喷水灭火系统 C．自动喷水灭火系统的干式喷水灭火系统 D．自动喷水灭火系统的开式系统 |
| 【单选题】： |
| 第4题：下列有关行政管理的说法，不正确的是( )。
A．指一切社会组织、团体对有关事务的治理、管理和执行的社会活动 B．指国家政治目标的执行 C．指国家行政机关及其官员在管理国家事务、社会事务和机关内部事务的过程中进行的计划、组织、协调和控制等各项管理活动 D．指一切具备计划、组织、指挥、协调和控制等行政功能的组织 |
| 【单选题】： |
| 第5题：下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是( )。
A．在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税 B．评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观 C．评估投资价值所采用的折现率，是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率 D．物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为(或交易)能够实现的基本条件 |
| 【单选题】： |
| 第6题：物业服务企业在策划公共关系活动时，要结合自身周边的实际情况，在实际操作中要充分体现出( )的特征。
A．准确性 B．完整性 C．目的性 D．系统性 |
| 【单选题】： |
| 第7题：房地产置业投资，包括房地产( )两部分。 A．购置投资、流动资金投入 B．购置投资、工程建造投资 C．流动资金投入、工程建造投资 D．流动资金投入、物业管理投资 |
| 【单选题】： |
| 第8题：在单层墙空气声隔绝中，提高隔声的措施不包括( )。 A．采用双层分离式隔墙 B．粘贴或涂抹阻尼材料 C．提高墙体的单位面积质量和厚度 D．墙与墙接头不存在缝隙 |
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| 第9题：风险的基本要素不包括( )。 A．风险因素 B．风险灾难 C．风险事故 D．风险损失 |
| 【单选题】： |
| 第10题：财务净现值，是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率，将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和，常表示为( )
A、 NPY B、 NPV C、 MPY D、 MPV |
| 【单选题】： |