| 物业管理师考试每日一练（2018/3/16） |
| 第1题：在一定的产量水平点，总可变成本(TVC、存在着一个拐点，在拐点之前，TVC曲线的斜率是递减的，在拐点之后，TVC曲线的斜率是递增的。TVC曲线的这一特征来源于( )。
A．边际技术替代率 B．利润最大化原则 C．边际转换率 D．边际报酬递减规律 |
| 【单选题】： |
| 第2题：物业管理公司应积极参加( )的活动，接受其业务指导。
A．房地产行政主管部门 B．物业管理协会 C．物业管理行业协会 D．工商、税务、公安部门 |
| 【单选题】： |
| 第3题：某宗物业交易总价为20万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付。假设月利率为0.6%，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。 A．20.22 B．19.21 C．18.54 D．18.66 |
| 【单选题】： |
| 第4题：居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织是( )
A、社区居委会 B、业主大会 C、业主委员会 D、物业管理企业 |
| 【单选题】： |
| 第5题：“投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件，并对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应”，这是物业管理投标程序的( )。 A．获取招标信息 B．项目评估与风险防范 C．准备投标文件 D．登记并取得招标文件 |
| 【单选题】： |
| 第6题：消防制度的制定包括( )。
A．制定物业管理企业消防管理规定 B．制定消防设施设备管理制度 C．制定消防检查方案及应急预案 D．以上三项都属于 |
| 【单选题】： |
| 第7题：房地产转让必要的程序有( )。 A．房地产转让当事人签订书面转让合同 B．房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格 C．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，10日内未作书面答复的，视为同意受理 D．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估 E．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书。 |
| 【多选题】： |
| 第8题：物业管理招标投标的原则中，( )原则是指招标过程中的各项程序都要公开发布，特别是面向整个物业管理行业公开招标的物业管理项目，更应对外公布操作程序、标书要求等，使有关各方都能了解，从而便于行业监督和社会监督，增加透明度，保护招标投标双方的合法、正当权益。 A．公开 B．公平 C．公正 D．合理 |
| 【单选题】： |
| 第9题：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起( )日内，依照规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
A．15 B．20 C．25 D．30 |
| 【单选题】： |
| 第10题：设备更新的核心工作是( )。
A．考虑未来发生的现金流量 B．物质资产的价值 C．确定设备的经济寿命 D．取决于有形的磨损的速度 |
| 【单选题】： |