| 物业管理师考试每日一练（2018/4/8） |
| 第1题：短期平均成本曲线成为U形的原因与( )。
A．规模报酬有关 B．外部经济与不经济有关 C．要素的边际生产率有关 D．固定成本与可变成本所占比重有关 |
| 【单选题】： |
| 第2题：风险分析的目的是要帮助投资者回答( )问题。 A．预期收益率是多少，出现的可能性多大 B．相对于目标收益或融资成本或机会投资收益来说，产生损失或超过目标收益的可能性有多大 C．预期收益的变动性和离散性如何 D．项目的不确定性因素有哪些 E．各种风险因素足什么 |
| 【多选题】： |
| 第3题：物业管理机构更迭时，管理工作移交中的重点和难点是( )。
A．管理资料的移交 B．承接时的物业管理运作衔接 C．人事档案资料的移交 D．合同协议书的移交 |
| 【单选题】： |
| 第4题：维修保养人员进入现场后，在( )个工作日内提供所保养设备的现状报告，并对存在问题提出解决方案，由有关领导确认。
A．3 B．5 C．7 D．14 |
| 【单选题】： |
| 第5题：全民所有制物业管理企业的资产属于( )。 A．企业所有 B．行政所有 C．国家所有 D．国家和企业所有 |
| 【单选题】： |
| 第6题：物业管理投诉处理的程序是( )。 ①记录投诉内容；②判定投诉性质；③调查分析投诉原因；④确定处理责任人；⑤总结经验，改善服务；
A．①②③④ B．①②③⑤ C．①②④⑤ D．①③④⑤ |
| 【单选题】： |
| 第7题：转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给( )。
A．拆迁人 B．转让人 C．开发人 D．受让人 |
| 【单选题】： |
| 第8题：普通租售型商务写字楼的整体有效使用率，即专用部分面积/标准层面积一般为( )。
A．50%～60% B．60%～70% C．70%～80% D．40%～50% |
| 【单选题】： |
| 第9题：为了规范招投标活动，保护国家利益、社会公众利益和招标投标活动当事人的合法权益，提高经济效益，保证项目质量，全国人民代表大会于( )通过了《中华人民共和国招标投标法》。
A．1997年8月 B．1998年8月 C．1999年8月 D．2000年8月 |
| 【单选题】： |
| 第10题：在制定物业管理方案的过程中，要“先文献后实地，先内部后外部，调查分析标的物业项目的情况”，这是（ ）的要求。
A． 规范调研原则 B．效益优先原则 C． 市场竞争原则 D．经济适用原则 |
| 【多选题】： |