| 物业管理师考试每日一练（2018/4/13） |
| 第1题：( )是业主大会的执行机构。
A．业主代表大会 B．业主管委会 C．业主成员会 D．业主委员会 |
| 【单选题】： |
| 第2题：考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是( )。
A．净运营收益的最大化 B．准备金的使用情况 C．空置率的大小 D．运营费用的多少 |
| 【单选题】： |
| 第3题：下列( )属于物业管理中心理策略的情感化服务。 A．特约性服务 B．功能服务 C．主动服务 D．电话服务 |
| 【单选题】： |
| 第4题：房地产资产管理是通过( )来实施自己的战略计划，并在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标。 A．设施管理的工作 B．现场操作层面的管理 C．物业管理的工作 D．组合投资管理的工作 |
| 【单选题】： |
| 第5题：已知某笔贷款的年利率为15%，借贷双方约定按季度计息，该笔贷款的实际利率是( )。
A．3.75% B．7.5% C．15% D．15.87% |
| 【单选题】： |
| 第6题：水硬性胶凝材料是指能更好地在( )中硬化，并保持和继续发展其强度的胶凝材料
A、混合体 B、水 C、固体 D、气体 |
| 【单选题】： |
| 第7题：管理规约对物业管理区域内全体业主具有约束力。管理规约经( )生效。 A．业主委员会形成决议 B．物业服务企业制定后 C．业主大会形成决议 D．政府备案后 |
| 【单选题】： |
| 第8题：计划工作的第一步是( )。
A．估量机会 B．做好预算 C．确定目标 D．确定前提 |
| 【单选题】： |
| 第9题：物业保险通过对物业管理领域由于自然灾害和意外事故等造成的保险责任范围的损失提供经济补偿或资金付给，对推动( )起到了积极作用
A、物业管理 B、社会稳定 C、业主与保险公司的关系 D、业主委员会建设 |
| 【多选题】： |
| 第10题：以下说法中正确的是( )。
A．收益现金流风险是指房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求的风险 B．未来经营费用风险，是指物业实际经营管理费用支出低于预期经营费用而带来的风险 C．资本价值风险在很大程度上取决于实际收益现金流和可能的未来经营费用水平 D．比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益的风险 |
| 【单选题】： |