| 物业管理师考试每日一练（2018/4/17） |
| 第1题：管理规约对物业管理区域内全体业主具有约束力。管理规约经( )生效。
A．业主委员会形成决议 B．物业服务企业制定后 C．业主大会形成决议 D．政府备案后 |
| 【单选题】： |
| 第2题：物业管理属于服务行业，按照现行税收制度的规定，企业应交纳( )。
A．管理税 B．营业税 C．城市建设维护税 D．所得税 |
| 【单选题】： |
| 第3题：公共关系活动中的传播由( )等元素组成。
A．传播的范围 B．传播者 C．传播的内容 D．传播媒介 E．传播对象 |
| 【多选题】： |
| 第4题：边际收益递减规律是指可变生产要素增加所引起的产量的变化，可分为( )三个阶段。 A．边际产量递增、边际产量递减、总产量减少 B．边际产量递减、边际产量递减、总产量减少 C．边际产量递减、边际产量递增、总产量减少 D．边际产量递减、边际产量递减、总产量增多 |
| 【单选题】： |
| 第5题：关于物业管理风险防范，以下说法错误的是( )。
A．妥善处理物业管理活动相关主体间的关系 B．适当引入市场化的风险分担机制 C．物业管理企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实 D．物业管理企业保证所有业务和过程万无一失 E．物业管理企业应聘用最为优秀的员工 |
| 【多选题】： |
| 第6题：将公众分为受欢迎公众、被追求公众和不受欢迎公众的划分依据是( )。
A．公众与组织的关系 B．公众对组织的喜恶程度 C．公众对组织的重要性 D．公众的动态发展过程 |
| 【单选题】： |
| 第7题：已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元，年运营费用为30万元，如果租金收入和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为( )万元。
A．1077.11 B．1799.62 C．1214.46 D．1107.57 |
| 【单选题】： |
| 第8题：业主加人共同契约就意味着要遵守( )的原则
A、多数服从少数 B、少数服从多数 C、公平、平等 D、诚实守信 |
| 【单选题】： |
| 第9题：物业管理绩效评价发展能力状况修正指标不包括( )。
A．总资产增长率 B．3年利润平均增长率 C．经营亏损挂账比率 D．3年资本平均增长率 |
| 【单选题】： |
| 第10题：以下不能描述损失的特点的是( )。
A．非故意的 B．非自然的 C．非计划的 D．非预期的 |
| 【单选题】： |