物业管理师习题练习
| 物业管理师考试每日一练（2018/4/18） |
| 第1题：下列各类物业中，不属于物业经营管理活动管理对象的是( )。 A．丙级写字楼 B．居住区商场 C．公立小学 D．出租型别墅 |
| 【单选题】： |
| 第2题：如果NPV( )0，说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上是可以接受的。 A．大于等于 B．等于 C．小于 D．小于等于 |
| 【单选题】： |
| 第3题：日常维修和维护的开支来源，需要租约各方通过( )来确定具体履行方式。 A．沟通 B．协商 C．洽谈 D．交流 |
| 【单选题】： |
| 第4题：随着产量的增加，平均固定成本( )。
A．不断下降 B．先升后降 C．固定不变 D．不断上升 |
| 【单选题】： |
| 第5题：在收益性物业估价的基本方法中，成本法中的“成本”是指( )。
A．通常意义的成本 B．费用 C．价格 D．营业费 |
| 【单选题】： |
| 第6题：以下各活动中，属于标书准备阶段工作内容的是( )。 A．对手动态及优劣势分析 B．投标漏项及不足分析 C．讨论确定投资项目管理总体思路 D．现场考察 |
| 【单选题】： |
| 第7题：假定某商品的需求函数为P＝300-6Q，供给函数为P＝60+2Q，则均衡价格和均衡常量分别为( )。
A．P＝180，Q＝20 B．P＝180，Q＝60 C．P＝120，Q＝30 D．P＝100，Q＝20 |
| 【单选题】： |
| 第8题：物业管理成本包括营业成本和期间费用，下面属于期间费用的是( )。
A．直接人工费 B．直接材料费 C．管理费用 D．间接费用 |
| 【单选题】： |
第9题： |
| 【分析题】： |
| 第10题：下列说法错误的是( )。 A．邀请招标的实施程序对每一个预定的投标人都是公开的 B．邀请招标的主要特点是招标人使用公开的公告方式 C．招标人采取公开招标方式的，首先应依法发布招标公告 D．参加投标的单位，可以按指明的方式领取或购买有关资料 |
| 【单选题】： |