| 物业管理师考试每日一练（2018/5/21） |
| 第1题：根据麦克莱兰的需要理论，管理者的需要结构是( )。
A．高成就需要、低权力需要和亲和需要 B．高权力需要、低亲和需要和中成就需要 C．高成就需要、低权力需要和巾亲和需要 D．高亲和需要、低权力需要和成就需要 |
| 【单选题】： |
| 第2题：下列业主在物业管理活动履行的义务中，（ ）是确保物业管理正常运行的必要前提
A．执行业主大会的决定 B．按照国家有关规定交纳专项维修资金 C．配合物业服务企业开展服务活动的义务 D．按时交纳物业服务费用 |
| 【单选题】： |
| 第3题：财务预算在实施过程中难免出现偏差，因而需要通过财物预算控制系统及( )找出偏差的原因，然后提出修改和补救办法。
A．提出决策 B．早发现问题 C．有效的预防 D．定期性检查 |
| 【单选题】： |
| 第4题：关于使用价值与交换价值，下列论述不正确的是( )
A、人们在经济活动中一般所称的价值指的是交换价值 B、物没有使用价值就不会有交换价值 C、交换价值是使用价值的前提 D、交换价值通常用货币来衡量 |
| 【单选题】： |
| 第5题：写字楼的客务服务项目包括( )
A、问询，留言服务 B、航空机票订购服务 C、酒店预定服务 D、清洁卫生服务 |
| 【多选题】： |
| 第6题：( )是指物业管理企业利用物业产权人、使用人提供的商业用房，从事经营活动取得的收入。
A．材料物资销售收入 B．废品回收收入 C．商业用房经营收入 D．无形资产转让收入 |
| 【单选题】： |
| 第7题：如果规模报酬和投入的资本量不变，对于生产函数Q＝f(L，K)，单位时间里增加15%的劳动使用量，则产出将( )。 A．增加大于15% B．减少15% C．增加15% D．增加小于15% |
| 【单选题】： |
| 第8题：新设立的物业服务企业应当在领取营业执照之日起( )日内，向当地房地产主管部门申请资质。
A．7 B．10 C．20 D．30 |
| 【单选题】： |
| 第9题：制订租赁方案和租赁策略的目的是实现( )的最大化。 A．物业服务企业价值 B．物业收益 C．物业服务企业收益 D．租户收益 |
| 【单选题】： |
| 第10题：某期房尚有1年时间才可投入使用，其建筑面积为150m2，与其类似的现房价格为3300元/m2，出租的年末净收益为330元/m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的总价格为( )万元。
A．45.08 B．44.01 C．44.78 D．45 |
| 【单选题】： |