| 物业管理师考试每日一练（2018/5/23） |
| 第1题：有关物业服务企业成本费用的管理，叙述不正确的是( )。
A．物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用中 B．实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用 C．物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本或者管理费用 D．物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.2%～0.3%计提坏账准备金，计入管理费用 |
| 【单选题】： |
| 第2题：成本预算编制的基本要求有（ ）
A．成本预算必须同其他预算相协调 B．成本预算要以成本计划为基础 C．成本预算应有相应的技术经济措施保证 D．成本预算要全面权衡，提高员工工作效率 E．成本预算既要符合实际，又要适当留有余地 |
| 【多选题】： |
| 第3题： 多项选择 |
| 【多选题】： |
| 第4题：业主在物业管理区域内违法违规行为侵害的是( )的利益。 A．业主大会 B．缴费业主 C．全体业主 D．业主委员会 |
| 【单选题】： |
| 第5题：如候选公司有一位CPM负责房地产经营管理，且在申请AMO程序前该人必须已在此职位上至少( )。
A．100天 B．150天 C．180天 D．200天 |
| 【单选题】： |
| 第6题：新设立的物业管理企业应按规定到当地县级以上人民政府物业管理行政主管部门申请领取 ( )。
A．三级资质证书 B．四级资质证书 C．临时资质证书 D．暂时证书 |
| 【单选题】： |
| 第7题：项目可行性研究一般有5个步骤，包括接受委托、调查研究（ ）、财务评价和编写可行性研究报名
A．模拟实验 B．专家评审 C．方案选择与优化 D．政策研究 |
| 【多选题】： |
| 第8题：一般来说，在期房与现房同品质（包括质量、功能、环境和物业管理等）的情况下，期房价格（ ）现房价格。
A．高于 B．低于 C．等于 D．不一定高于 |
| 【单选题】： |
| 第9题：为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应 ( )。严禁挪作他用。
①专户存储；②专款专用；③保证节余； A．①② B．①③ C．②③ D．①②③ |
| 【单选题】： |
| 第10题：物业管理师资格注册有效期为( )年。
A．1 B．2 C．3 D．4 |
| 【单选题】： |