| 物业管理师考试每日一练（2018/5/26） |
| 第1题：管理的核心是( )。
A．处理好各种人际关系 B．有效地利用人、财、物、技术、信息等资源 C．组织 D．建立完善的管理体制 |
| 【单选题】： |
| 第2题：物业管理招标投标过程中开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件( )公开进行。
A．截止时间 B．截止时间24小时内 C．截止时间后3天内 D．截止时间后15天内 |
| 【单选题】： |
| 第3题：为消除设施设备先天性缺陷或陈旧老化引起的功能不足、故障频发，对设施设备局部结构和零件设计加以改造，结合修理进行改装以提高其可靠性和维修性的措施，称为( )。
A．计划性维修 B．预知的维修 C．改善性维修 D．紧急抢修 |
| 【单选题】： |
| 第4题：在企业经营战略管理的基本过程中，经营战略分析阶段的具体工作不包括( )。
A．收集各种有关制定经营战略的资料和信息 B．分析企业的用户和竞争对手的情况及其发展动向 C．分析研究企业外部环境给企业带来的机会和威胁 D．经营战略实施业绩的评审 |
| 【单选题】： |
| 第5题：《物业管理条例》和(建设部令第125号文件)要求，物业管理从业人员须按国家有关规定取得职业资格证书才能从事相关职业．对违反规定，未取得资格证书从事物业管理活动的人员，由县级以上地方人民政府责令其停止违法行为，对该物业管理人员处以罚款( )万元。
A．5～20 B．5 C．5～10 D．20 |
| 【单选题】： |
| 第6题：鉴定机构接到鉴定申请后，进行程序鉴定的程序包括( )。
A．受理申请 B．初始调查，摸清房屋的升值空间和装修风格 C．现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况 D．检测验算，整理技术资料 E．全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议，签发鉴定文书 |
| 【多选题】： |
| 第7题：房地产投资之弊不包括( )。 A．流动性差 B．投资数额巨大 C．提高投资者的资信等级 D．投资回收期较长 |
| 【单选题】： |
| 第8题：影响收益性物业价值最核心、最直接的因素表现在( )。
A．物业的不同种类 B．未来能够带来的收益 C．占有和使用物业的权利 D．物业能够带来增值 |
| 【单选题】： |
| 第9题：前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，其介于( )与常规物业管理之间。
A．竣工验收 B．早期介入 C．质量监测 D．投入使用 |
| 【单选题】： |
| 第10题：物业管理企业并不是合同的当事人，因此( )。
A．有义务向公用事业单位支付费用 B．有权利向业主收取费用 C．没有权利督促业主交纳费用 D．没有义务向公用事业单位支付费用 |
| 【单选题】： |