物业管理师在线答题

每日一练：物业管理师考试物业管理实务每日一练(2018/6/23)
【分析解答题】某栋高层写字楼在国庆长假期间实施装修，物业管理员以装修时间不合适为由，要求其停止装修活动
问题：
1．物业装饰装修的时间管理要求是什么?
2．结合实际谈一谈本案例中，物业管理员的做法是否正确?
3．物业装饰装修管理的要求有哪些?
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网考网试题解析：
1．装饰装修时问应根据各地不同的作息时间、季节变换以及习惯习俗等综合确定装饰装修时间包括一般装饰装修时间、特殊装修时间和装饰装修期一般装饰装修时问是指除节假日之外的正常时间特殊装修时间是指节假日休息时间为保障其他业主的休息和正常生产生活秩序，原则上一般不允许在节假日进行装修因特殊情况需要装修，应视具体情况相应缩短装修时间装饰装修期是指装饰装修过程的完结时间，目前国家颁布的法规虽无明确规定，但一般情况下不超过3个月 2．物业装饰装修作业的时问控制要根据不同楼盘类型和特点实施管理，本案例中是写字楼项目，不像一般的住宅项目在节假日不宜施工，相反．其合理的装修时间应是节假日因 此，物业管理员的管理要求是错误的 3．为确保物业安全和全体业主的合法权益，物业装饰装修管理要求对以下方面作重点检查 (1)有无变动建筑主体和承重结构 (2)有无将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生问、厨房问 (3)有无扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体 (4)有无损坏房屋原有节能设施，降低节能效果 (5)有无其他影响建筑结构和使用安全的行为查看试题解析出处>>
大数据分析：在此试题本次每日一练练习中：
91%的考友答对了