| 物业管理师考试每日一练（2018/6/27） |
| 第1题：零售商业物业运作的相关理论中，一个规划良好的零售商业物业应当拥有最佳的零售店组合，从而实现最大的( )。
A．聚集效应 B．需求的外部效应 C．中心地理论 D．需求的内部效应 |
| 【单选题】： |
| 第2题：某房地产年租金中，折旧费为10万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元。保险费为0.8万元，地租为0.3万元，房产税为1.5万元，利润为1.2万元，管理费用为5万元。则该宗房地产年成本租金为( )。
A．23万元 B．27.5万元 C．28.6万元 D．29.8万元 |
| 【单选题】： |
| 第3题：在人工费的估算中，福利费包括福利基金、工会基金和教育经费三项，其中福利基金应按工资总额的( )计算。
A．3% B．2% C．1.5% D．14% |
| 【单选题】： |
| 第4题：建设单位无法提供相关合格证明材料，物业存在严重安全隐患和重大工程缺陷，影响物业正常使用的，物业管理企业可以( )承接物业。
A．拒绝 B．暂时 C．暂缓 D．考虑 |
| 【单选题】： |
| 第5题：业主对建筑区划内的共有部分的( )，即业主对专有部分以外的共有部分如电梯、过道、楼梯、水箱、外墙面、水电气的主管线等享有共有的权利。 A．共有权 B．处分权 C．所有权 D．经营权 |
| 【单选题】： |
| 第6题：物业管理企业的资质管理实行( )。
A．一次审批制度 B．二次审批制度 C．一级审批制度 D．分级审批制度 |
| 【单选题】： |
| 第7题：物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示( )和收费标准
A、物业服务企业名称 B、物业服务目的 C、服务标准 D、收费项目 E、收费计价方式 |
| 【多选题】： |
| 第8题：下列说法错误的是( )。
A．业主大会的决定是个别业主决定的 B．业主委员会是业主大会的执行机构 C．专项维修资金是保障物业得以正常维修改造的必要条件 D．物业服务费用是服务合同约定的重要内容之一 |
| 【单选题】： |
| 第9题：已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由( )缴纳。
A．建设单位 B．物业管理企业 C．业主 D．物业买受人 |
| 【单选题】： |
| 第10题：前期物业服务应达到( )的质量标准。
A．国家规定 B．一、二、三级 C．合同约定 D．业主要求 |
| 【单选题】： |