| 物业管理师考试每日一练（2018/7/4） |
| 第1题：下列说法错误的是( )。
A．物业管理档案是直接汇载物业及物业管理各个方面的历史记录 B．年度分类法是根据形成和处理文件的年度，将全宗内档案归为一类的方法 C．组织机构分类法是按照立档单位的内部组织、机构，把全宗内的档案分成各个类别的方法 D．物业管理企业档案的分类应根据企业自身的情况和档案管理的要求，采用相应的分类方法 |
| 【单选题】： |
| 第2题：未经批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门窗的，由( )按照相关法规的规定依法处罚。 A．政府房地产行政主管部门 B．政府工商行政主管部门 C．政府城市规划行政主管部门 D．政府城管执法行政主管部门 |
| 【单选题】： |
| 第3题：下列行政管理组织的种类中，( )是指在领导机关领导下，负责组织和管理某一专业行政事务的执行机关。 A．职能机关 B．领导机关 C．直属机关 D．派出机关 |
| 【单选题】： |
| 第4题：租赁合同中引起租赁纠纷的主要原因是( )。
A．租赁方式 B．转租约定 C．租金标准 D．合同解除条件 |
| 【单选题】： |
| 第5题：物业管理人员必须增强服务意识，热情服务、谦虚谨慎、文明礼貌、( )、实事求是。
A．作风正派 B．忠诚可靠 C．办事公道、不谋私利 D．工作上勤奋主动 E．身心健康 |
| 【多选题】： |
| 第6题：( )是由美国哈佛大学工业心理研究所的梅奥在“霍桑实验”中提出来的。 A．经济人理论 B．人际关系学说 C．非正式组织理论 D．需求层次理论 |
| 【单选题】： |
| 第7题：下列不属于前期物业服务合同应具有的特征是( )。
A．前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订 B．前期物业服务合同具有过渡性 C．前期物业服务合同是要式合同 D．前期物业服务合同具有特殊性 |
| 【单选题】： |
| 第8题：某人将10000元存人银行，期限为1年，年利率为12%，一年12次按月利率复利计息，则一年后可得到的本利和为( )元。
A．11268.25 B．11255.09 C．t1248.64 D．11200 |
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| 第9题：关于前期物业管理的特点叙述不正确的是( )
A．前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规期物业管理有着直接和重要的影响 B．在前期物业管理阶段，不需要投入较大人力、财力、物力等资源，管理成本相对较低 C．前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务 D．前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程 |
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| 第10题：物业经营管理主要以收益性物业为管理对象，以( )为服务对象。 A．租户 B．买房人 C．业主或投资者 D．开发商 |
| 【单选题】： |