| 物业管理师考试每日一练（2018/7/24） |
| 第1题：物业服务企业应当具备的条件中，以下对能够独立承担民事责任的表述，不正确的是( )。
A．如果企业没有独立的财产，是不可能独立承担民事责任的 B．如果企业不能就自己行为承担相应责任，难谓其具独立的主体资格 C．独立承担民事责任是建立在独立人格基础之上的 D．独立承担民事责任是建立在独立财产基础之上的 |
| 【单选题】： |
| 第2题：下列居住小区社区文化中，( )文化是居住小区文化的核心。 A．行为 B．环境 C．精神 D．制度 |
| 【单选题】： |
| 第3题：物业管理工作中经常涉及的保险类型是( )。 A．财产保险 B．雇主责任保险 C．公众责任保险 D．以上全是 |
| 【单选题】： |
| 第4题：物业经营管理服务的目标，是从( )的角度出发，在物业经济寿命的全寿命周期内，持续满足租户正常空间使用需求，在实现物业各期净收益最大化的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。
A．租户 B．管理人员 C．物业服务企业 D．业主 |
| 【单选题】： |
| 第5题：某建筑物的建筑面积200m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，已使用年限20年，判定建筑物剩余经济寿命20年，残值率为5%，则其现值为( )元。
A．5000 B．45 000 C．50 000 D．55 000 |
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| 第6题：( )具体内容包括市场吸纳和空置的现状与趋势。
A．供给分析 B．需求分析 C．吸纳率分析 D．竞争分析 |
| 【单选题】： |
| 第7题：物业管理绩效评价的类型中，( )评价是指各类物业服务企业法人根据自身经营管理的特定需要而自行组织开展的绩效评价，它是经营管理的一项重要内容，也是物业管理绩效评价工作的重要内容。
A．社会 B．企业集团内部 C．企业自我诊断 D．物业资产管理项目 |
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| 第8题：在梅奥的人际关系学说主张中，把人看作是( )。
A．经济人 B．复杂人 C．社会人 D．自我实现人 |
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| 第9题：( )的特点是油脂、悬浮物和有机物含量高。 A．冷却水 B．厨房排水 C．厕所排水 D．雨水 |
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| 第10题：专项维修资金明细户一般应当( )为单位设置，独立核算，专款专用。 A．按幢 B．按住宅小区 C．按业主个人户 D．按居民 |
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