| 物业管理师考试每日一练（2018/8/21） |
| 第1题：在比较设备更新方案时，界定设备产生的收益是相同的，则只对它们的( )进行比较。
A．经济寿命 B．费用 C．生产效率 D．能耗情况 |
| 【单选题】： |
| 第2题：年利率为12%，存款额为1000元，期限为一年，以1年1次复利计息，则一年后的本利和为 ( )元。 A．1000.00 B．1200.0 C．1125.51 D．1126.83 |
| 【单选题】： |
| 第3题：《物业管理条例》规定，建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明示，这里的明示应理解为( )。
A．以口头形式向物业买受人告示 B．以书面形式向物业买受人明确无误的告示 C．以转告形式向物业买受人传递信息 D．以广播形式向物业买受人播报告示 |
| 【单选题】： |
| 第4题：只能承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目的物业管理业务的物业管理企业属于( )。
A．一级物业管理企业 B．二级物业管理企业 C．三级物业管理企业 D．四级物业管理企业 |
| 【单选题】： |
| 第5题：房地产开发企业取得( )方能预售商品房。 A．《商品房预售许可证》 B．《商品房销售许可证》 C．《商品房经营许可证》 D．《商品房买卖许可证》 |
| 【单选题】： |
| 第6题：年、月、日等指标属于( )。
A．价值量指标 B．实物量指标 C．劳动量指标 D．相对量指标 |
| 【单选题】： |
| 第7题：利率升高对房地产投资的影响带来的结果是( )。 A．投资项目的财务净现值减小 B．投资项目的财务净现值可能出现负值 C．投资项目的财务净现值增大 D．加大投资者的债务负担，导致还贷困难 E．导致房地产价格下降 |
| 【多选题】： |
| 第8题：业主大会与物业管理企业的关系是( )。
A．委托与受托 B．领导与被领导 C．管理与被管理 D．业主与使用人 |
| 【单选题】： |
| 第9题：以下属于房地产投资面临的系统风险有( )。 A．收益现金流风险 B．机会成本风险 C．政治风险 D．利率风险 E．资本价值风险 |
| 【多选题】： |
| 第10题：物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理三个层次。其中，( )是最基础层次的管理。 A．物业管理和设施管理 B．房地产资产管理 C．房地产投资组合管理 D．投资管理 |
| 【单选题】： |