| 物业管理师考试每日一练（2018/9/10） |
| 第1题：有关物业管理招标条件的表述中，错误的是( )。
A．招标人不得委托招标代理机构办理招标 B．有能力组织和实施招标活动的招标人，可以委托招标代理机构办理招标事宜 C．招标代理机构与招标人之间仅限于委托代理的关系 D．有能力组织和实施招标活动的招标人，可以自行组织实施招标活动 |
| 【单选题】： |
| 第2题：对房地产投资中区位的正确理解包括( )。 A．其在城市中的地理位置 B．其在城市社会经济活动中的位置 C．其在整体市场供求关系中的位置 D．其在未来城市发展建设中的位置 E．其在楼层中的位置 |
| 【多选题】： |
| 第3题：在写字楼市场比较理想的情况下，写字楼市场租金和基础租金之间的关系一般是( )。 A．市场租金高于基础租金 B．市场租金低于基础租金 C．市场租金等于基础租金 D．市场租金和基础租金的无法比较 |
| 【单选题】： |
| 第4题：物业房屋施工竣工验收与业主入住之间服务质量保修的时间差，而产生的物业房屋保修责任由( )承担。
A．建设单位 B．业主 C．业主大会、业主委员会 D．物业服务企业 |
| 【单选题】： |
| 第5题：下列情形中，房屋可以出租的是( )。 A．未取得《房屋租赁证》的 B．已抵押，未经抵押权人同意的 C．权属有争议的 D．共有房屋未取得共有人同意的 |
| 【单选题】： |
| 第6题：业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或解聘物业管理企业、专项维修资金使用与续筹方案的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。
A．1/2 B．2/3 C．3/4 D．4/5 |
| 【单选题】： |
| 第7题：( )物业已使用的年限较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求；建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入承租人的需求，因租金较低，尚可保持合理的出租率。
A．丙级写字楼 B．乙级写字楼 C．标准写字楼 D．甲级写字楼 |
| 【单选题】： |
| 第8题：《物业管理条例》在立法过程中主要遵循( )的原则。
A．强调业主在市场活动中的自主权 B．维护全体业主合法权益 C．物业管理权利和财产权利相对应 D．现实性与前瞻性有机结合 E．从实际出发，实事求是 |
| 【多选题】： |
| 第9题：下列选项中，根据群体的( )分类，可分为项目群体、友谊群体、兴趣群体、协会群体等。 A．任务性质 B．任务特点 C．形成方式 D．组织特点 |
| 【单选题】： |
| 第10题：决定各种建筑物性质、类型和特点的主要因素是( )。 A．建筑功能 B．建筑物质技术条件 C．建筑形象 D．建筑结构与构造 |
| 【单选题】： |