| 物业管理师考试每日一练（2018/9/17） |
| 第1题：关于企业创新机制，说法错误的是( )。
A．所谓企业创新机制，就是企业不断追求创新的内在机能和相应的运转方式 B．企业创新机制体系主要由动力机制、运行机制和发展机制构成 C．企业创新运行机制主要包括创新管理的组织机构、运行程序和管理制度 D．企业创新动力机制是在企业创新效益的驱动下，加强人才、技术、资金、信息等资源储备，建立能够吸纳外部资金，不断谋求企业发展的机制 |
| 【单选题】： |
| 第2题：以下关于格式条款的说法，不正确的是( )。
A．采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款 B．提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，格式条款无效 C．对格式条款的理解发生争议的，应该按照通常理解予以解释 D．对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释 |
| 【单选题】： |
| 第3题：为了能够在最经济的水平上并考虑到充分满足顾客要求的条件下进行市场研究、设计、制造和售后服务，企业内各部门的研制质量、维持质量和提高质量的活动构成为一体的一种有效的体系是( )管理。
A．全面服务 B．全面质量 C．设施 D．信息 |
| 【单选题】： |
| 第4题：当物业与不相隶属的单位之间商洽工作、询问和答复问题，向有关部门(如派出所、居委会)、业主委员会或其他单位等联系工作时，要用( )文种。
A．“函” B．“通知” C．“请示” D．“批复” |
| 【单选题】： |
| 第5题：以下各项不属于房屋及设施设备预防性维修方式的是( )。 A．计划性预防维修 B．紧急抢修 C．状态监测下的预防维修 D．改善性的预防维修 |
| 【单选题】： |
| 第6题：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售的物业，物业服务费或物业服务资金应由( )全额交纳。
A．开发建设单位 B．物业买售人 C．施工单位 D．房地产行政主管部门 |
| 【多选题】： |
| 第7题：水泥的强度是评定其质量的重要指标。分为42.5、42.5R、52.5、52.5R、62.5和62.5R等6个强度等级。与硅酸盐水泥相比，普通水泥增加了( )的等级。 A．32.5 B．42.5 C．52.5R D．62.5 |
| 【单选题】： |
| 第8题：房地产并不能产生效益，也就是房地产的收益是在使用过程中产生的，这句话说明了( )。
A．房地产投资的周期性 B．房地产投资的各异性 C．房地产投资的依赖性 D．房地产投资的适应性 |
| 【单选题】： |
| 第9题：《物业管理条例》的立法指导思想的主要表现不包括( )
A、强调业主与物业服务企业是平等的刑事主体，是服务和被服务的关系 B、强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系 C、强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项 D、强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系 |
| 【单选题】： |
| 第10题：下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是( )。 A．借款偿还期 B．偿债备付率 C．资产负债率 D．现金回报率 |
| 【单选题】： |