| 物业管理师考试每日一练（2018/10/3） |
| 第1题：物业税后现金流的表达式是( )。
A．税后现金流＝净运营收益-抵押贷款还本付息-所得税 B．税后现金流＝净运营收益-抵押贷款还本付息-准备金 C．税后现金流＝税前现金流-准备金-所得税 D．税后现金流＝税前现金流-所得税 |
| 【单选题】： |
| 第2题：不能直接消灭火灾，主要起阻火、隔火及冷却防火隔绝物，防止火灾蔓延作用的消防系统是 ( )。
A．雨淋喷水灭火系统 B．水喷雾灭火系统 C．水幕消防系统 D．二氧化碳灭火系统 |
| 【单选题】： |
| 第3题：房地产抵押合同( )生效。
A．自签订合同之日起 B．自签订合同后半个月 C．自抵押登记之日起 D．自抵押登记之日起10日 |
| 【单选题】： |
| 第4题： 临时管理规约的主要内容包括（ ）。 A.共用部位公用设施设备的使用规定。 B.物业服务企业的权力与义务 C.物业的权属状况 D.房屋装饰装修规定 E.物业的自然状况 |
| 【多选题】： |
| 第5题：房地产开发主管部门应在收到备案申请后( )向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
A．10日内 B．20日内 C．30日内 D．40日内 |
| 【单选题】： |
| 第6题：房屋及设施设备维修的组织实施要严格按照房屋及设施设备的维修计划实施，在确保安全的前提下要注意( )。 ①质量的控制；②进度的控制；③材料的控制；④成本的控制；
A．①②③ B．②③④ C．①②④ D．①②③④ |
| 【单选题】： |
| 第7题：对消防设施设备的运行情况，每( )应不少于两次到现场做一般性检查并记录。 A．13 B．周 C．月 D．年 |
| 【单选题】： |
| 第8题：一个高级居住区附近建设了一个工厂，该居住区的房地产价值下降，这就是一种( )。
A．经济折旧 B．物质折旧 C．功能折旧 D．精神折旧 |
| 【单选题】： |
| 第9题：在IS014000系列标准中，制定环境管理体系的规范及使用指南是( )。
A．IS014001 B．IS014004 C．ISOl4010 D．IS014011 |
| 【多选题】： |
| 第10题：消费者收入对某商品的需求增加，该商品为( )。
A．低档商品 B．高档商品 C．替代商品 D．互补商品 |
| 【单选题】： |