| 物业管理师考试每日一练（2018/10/11） |
| 第1题：保险合同中，要求( )必须有行为能力和责任能力，保险合同才能生效
A、 保险人 B、 投保人 C、 被保险人 D、 受益人 |
| 【单选题】： |
| 第2题：从会计的角度来说，建筑物随着其楼龄的增长，每年的收益能力( )。
A．都在下降 B．都在增强 C．都维持不变 D．变化不定 |
| 【单选题】： |
| 第3题：风险的重要特征是它的不确定性和( )，不易被人们感受到或了解到。 A．潜在性 B．不可预测性 C．负面性 D．可测性 |
| 【单选题】： |
| 第4题：业主公约是由( )制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以书面形式订立。
A．当地政府 B．建设单位 C．全体业主 D．业主委员会 |
| 【单选题】： |
| 第5题：一级物业管理企业资质证书由( )负责颁发。 A．国务院建设主管部分 B．省、市级人民政府建设主管部门 C．直辖市人民政府房地产主管部门 D．市级人民政府房地产主管部门 |
| 【单选题】： |
| 第6题：下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是( )。 A．成本利润率是年成本利润率 B．成本利润率是开发经营期的成本利润率 C．投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与该项目总投资的比率 D．资本金利润率是项目经营期内一个正常的年份的年利润总额与项目总投资的比率 |
| 【单选题】： |
| 第7题：物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前提条件就是（ ）
A、物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，即物业管理企业存在违约行为 B、物业管理企业根本不履行物业服务合同的约定 C、物业管理企业不完全履行物业服务合同的约定 D、以上都不是 |
| 【单选题】： |
| 第8题：公共关系的目的是( )。 A．营造良好的社会关系环境 B．营造组织美誉度 C．营造组织知名度 D．营造组织品牌度 |
| 【单选题】： |
| 第9题：住宅小区物业管理应当以( )为主。
A．专业化管理 B．社会化管理 C．市场化管理 D．行政化管理 |
| 【单选题】： |
| 第10题：国家鼓励物业管理采( )，依靠科技进步提高管理和服务水平
A．新技术 B．新知识 C．新方法 D．新成果 |
| 【多选题】： |