| 物业管理师考试每日一练（2018/11/7） |
| 第1题：( )是社会的基本构成单位，( )是社区实现各种职能的载体。
A．区民，协调功能 B．社区，社区管理主体 C．区民，社区管理主体 D．社区，社区组织功能 |
| 【单选题】： |
| 第2题：物业管理中涉及的财产保险主要是( )
A、企业信用保险 B、企业财产保险 C、火灾保险 D、责任保险 |
| 【单选题】： |
| 第3题：《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为( )个资质等级。
A．1 B．2 C．3 D．4 |
| 【单选题】： |
| 第4题：物业服务合同签订的过程中，某业主对物业服务企业提出异议，该业主的反对( )。
A．成立 B．不成立 C．情况具体分析 D．可拒绝履行合同 |
| 【单选题】： |
| 第5题：某投资者购买一商业店铺，购买价格为 300 万元，支付现金 200 万元，其余部分由银行提供抵押贷款。该项目投资的年经营收入为 90 万元，运营费用和抵押贷款还本付息额为 50 万元。该项目投资的税前现金回报率为（ ）。 A.13% B.20% C.30% D.45% |
| 【单选题】： |
| 第6题：创新管理的中心必须是( )。
A．管理人员 B．技术人员 C．技术成果 D．管理技术 |
| 【单选题】： |
| 第7题：下列选项中，可以转让房地产的情况是( )。
A．达不到法定条件的房地产 B．依法收回土地使用权的 C．依法登记领取权属证书的 D．权属有争议的 |
| 【单选题】： |
| 第8题：《物业管理条例》颁布前后的两个阶段( )。
A．只有承继关系 B．有各自鲜明特点 C．无关系 D．既有承继关系也具有各自鲜明的特点 |
| 【单选题】： |
| 第9题：根据分析的内容和范围的不同，财务报告分析可以分( )分析
A、 全面 B、趋势 C、 潜力 D、专题 E、现状 |
| 【多选题】： |
| 第10题：根据专项维修资金管理的有关规定，当（ ），商品住房销售单位应当将代收的专项维修资金移交给当地的房地产行政主管部门代管。
A．业主与卖方签订购房合同后 B．业主付清全部购房款后 C．业主办理入住后 D．业主办理房屋权属证书时 |
| 【多选题】： |