| 物业管理师考试每日一练（2018/12/3） |
| 第1题：下列( )是用来表示实物量的。
A．个、台、件 B．元、角、分 C．工日、工时 D．欧元、美元 |
| 【单选题】： |
| 第2题：某期房尚有一年时间才可使用，与其类似的现房价格为3000元/m2，出租的年末净收益为300元/m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前每平方米的单价为( )元。 A．2667 B．2500 C．2544 D．2746 |
| 【单选题】： |
| 第3题：下列关于强化理论的说法中正确的是( )。
A．强化理论是美国心理学家马斯洛首先提出的 B．得到奖励的行为倾向于重复，得不到奖励的行为不予重复 C．如果高层次的需要得不到满足，那么低层次需要的愿望会更强烈 D．所谓正强化就是惩罚那些不符合组织目标的行为，以使这些行为削弱直至消失 |
| 【单选题】： |
| 第4题：( )在实践中不断完善小区物业管理模式。 A．广东东华物业管理企业 B．广州东华物业管理企业 C．深圳东华物业管理企业 D．上海东华物业管理企业 |
| 【单选题】： |
| 第5题：物业服务成本定价审核方法和标准要求，固定资产残值率按( )计算。
A．2%～3% B．3%～5% C．5%～8% D．10% |
| 【单选题】： |
| 第6题：物业管理服务具有一定的( )，即在一定的物业管理规模内，随着物业管理服务规模的增大，每增加一单位的物业管理服务，其产生的单位成本是降低的。 A．服务规模 B．市场份额 C．生产规模 D．规模经济性 |
| 【单选题】： |
| 第7题：手提式灭火器是较为常用的灭火器具，对( )灭火效果好，常见的有泡沫灭火器、干粉灭火器等。
A．初期火灾 B．范围不大的初期火灾 C．公共区域 D．特殊场合 |
| 【单选题】： |
| 第8题：物业服务计划应当将合同规定的( )，作为物业管理企业工作的出发点。
A．服务权利 B．服务内容 C．服务义务 D．服务规定 |
| 【单选题】： |
| 第9题：决定物业管理服务受益主体广泛性和差异性的是物业管理服务的( )特点。
A．公共性 B．长期性 C．综合性 D．即时性 |
| 【单选题】： |
| 第10题：物业管理属于服务行业，按照现行税收制度的规定，企业应交纳( )。
A．管理税 B．营业税 C．城市建设维护税 D．所得税 |
| 【单选题】： |