| 物业管理师考试每日一练（2018/12/4） |
| 第1题：新设立的物业服务企业应当向( )所在地直辖市、设区的市的人民政府房屋主管部门申请资质。
A．工商注册 B．所管物业 C．法人代表 D．银行基本账户 |
| 【单选题】： |
| 第2题：根据‘物业管理条例》的规定，如果物业管理企业未经业主大会同意擅自改变物业管理用房用途，除由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令其限期改正，给予警告，没收违法所得外，还要被处( )罚款。
A．l万元以上，5万元以下 B．1万元以上，10万元以下 C．5万元以上，10万元以下 D．10万元以上，20万元以下 |
| 【多选题】： |
| 第3题：收益性物业是房地产投资信托基金和机构投资者进行房地产投资的主要( )。
A．物质媒介 B．物质条什 C．物质基础 D．物质载体 |
| 【单选题】： |
| 第4题：房增产开发主管部门应当在收到备案申请后( )日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
A．10 B．30 C．60 D．90 |
| 【单选题】： |
| 第5题：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括( )。
A．物业管理区域秩序维护费用 B．物业管理企业固定资产折旧 C．物业各项共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 D．以上三项都包括 |
| 【单选题】： |
| 第6题：HSRt＝HSRt-1-AVt一1十NCt是求( )的公式。
A．新竣工量 B．可供租售量 C．竣工房屋价值 D．空置量 |
| 【单选题】： |
| 第7题：业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有( )
A、监督权和选举权 B、监督权和执行权 C、选举权和被选举权 D、知情权和监督权 |
| 【单选题】： |
| 第8题：下述有关物业管理供给的说法，不正确的是( )。
A．单个物业管理企业所提供的物业管理服务受多种因素影响 B．物业管理服务是商品，它和一般商品一样，满足商品供给的一般规律 C．物业管理市场的总供给是由物业管理市场中所有单个物业管理企业所提供的物业管理加总而成 D．物业管理也是一种商品 |
| 【单选题】： |
| 第9题：从财务分析的角度来看，不良资产包括( )。
A．以开办费、待摊费用表现的不良资产 B．以无形资产形式表现的不良资产 C．以存货形式表现的不良资产 D．以上全部正确 |
| 【单选题】： |
| 第10题：管理的基本职能应包括( )等基本功能活动。
A．决策、计划、组织、指挥、激励和控制 B．决策、计划、指挥、领导、奖励和控制 C．决策、计划、组织、领导、激励和控制 D．计划、组织、领导、指挥、奖励和控制 |
| 【单选题】： |