| 物业管理师考试每日一练（2018/12/8） |
| 第1题：净现值是指投资者可接受的( )，将项目各期的净现金流量折算到项目起始点时的现值之和。
A．最低收益率 B．最高收益率 C．社会平均收益率 D．内部收益率 |
| 【单选题】： |
| 第2题：业主全面有效行使对物业的管理权是在( )以后。
A．第一个业主入住1年 B．全部业主入住 C．成立业主委员会 D．接管验收 |
| 【单选题】： |
| 第3题：一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着( )。
A．前期物业管理阶段结束 B．前期物业管理阶段正式开始 C．结束了通常情况下的物业管理阶段 D．前期物业管理阶段完成一半 |
| 【单选题】： |
| 第4题：( )对风险的致因要求以最直接的因果关系来衡量。 A．诚信原则 B．近因原则 C．可保利益原则 D．比例分摊原则 |
| 【单选题】： |
| 第5题：下列选项中，地区购物商场的建筑规模在( )。
A．1万～3万m2之间 B．1万～5万m2之间 C．3万～5万m2之间 D．5万～8万m2之间 |
| 【单选题】： |
| 第6题：下列( )是物业管理招标的概念。 A．运用价值观规律和市场竞争机制，通过规范有序的招标投标行为确定物业管理权的活动 B．是我国物业管理发展的必然产物，也是行业发展的必然产物 C．是行业发展日趋成熟的体现 D．物业管理服务产品预购的一种交易方式 |
| 【单选题】： |
| 第7题：考核物业管理企业成本(费用)控制中心业绩的指标有经济效益指标和( )。
A．利润指标 B．服务质量指标 C．社会效益指标 D．成本指标 |
| 【单选题】： |
| 第8题：下列说法错误的是( )。
A．物业管理企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后30日内，到有关部门办理手续 B．因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后10日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续 C．资质审批部门应当将物业管理企业资质年检结果向社会公布 D．物业管理企业不按照本办法规定及时办理资质变更手续，可处2万元以下的罚款 |
| 【单选题】： |
| 第9题：住宅专项维修资金的管理原则是专户存储、专款专用、( )。 A．政府决策、统一管理 B．所有权人决策、政府监督 C．政府决策、所有权人监督 D．所有权人决策、政府管理 |
| 【单选题】： |
| 第10题：只要是对业主和使用人有利的事，物业管理企业都应该积极去做( ) |
| 【判断题】： |