| 物业管理师考试每日一练（2018/12/27） |
| 第1题：在物业保险(包括投保和理赔)及其他损害的赔偿中，一般是采用( )估价。
A．收益法 B．市场法 C．剩余法 D．成本法 |
| 【单选题】： |
| 第2题：针对不同的零售商业物业，物业服务企业需要不同的经营策略。就中高档项目而言，经营策略不包括( )。
A．设置完善的机构 B．树立品牌形象，参与市场竞争 C．与开发商建立密切联系，考虑长线战略联盟。 D．必要的经济回报 |
| 【单选题】： |
| 第3题：下列自然人中，不能成为房屋租赁主体的是( )。
A．肢体残疾的人 B．没有民事行为能力的人 C．未满十四周岁公民的法定监护人 D．企业的法定代表 |
| 【单选题】： |
| 第4题：注册资本为人民币300万元以上的是( )。 A．一级资质 B．二级资质 C．三级资质 D．四级资质 |
| 【单选题】： |
| 第5题：智能化是现代写字楼的标志，智能化建筑至少应具备5大要素：( )自动化系统、楼宇自动化系统、消防自动化系统、通信自动化系统、办公自动化系统。
A．综合布线 B．工程保障 C．保洁 D．保安 |
| 【单选题】： |
| 第6题：物业管理服务的( )决定了其受益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。 A．多元性 B．综合性 C．公共性 D．强制性 |
| 【单选题】： |
| 第7题：居住消费本身包含众多的消费环节，包括( )。 ①购房消费支出；②家庭装饰装修消费支出；③使用过程中的水、电、气、暖方面的长期消费支出；④房屋大、中修及设备改造以及物业管理消费支出；
A．①②③ B．②③④ C．①③④ D．①②③④ |
| 【单选题】： |
| 第8题：物业服务合同的签订说明是物业管理招标程序的( )。 A．编制招标文件 B．发放招标文件 C．成立评标委员会 D．接受投标文件 |
| 【单选题】： |
| 第9题：以下关于房屋出租净运营收益的描述中，错误的是( )
A、净运营收益= 潜在毛收入—运营费用 B、净运营收益= 潜在毛收入—管理费用 C、净运营收益= 有效毛收入—运营费用 D、净运营收益= 有效毛收入—管理费用 |
| 【单选题】： |
| 第10题：物业公共建筑和共用设施属于物业管理区域内业主所有，所以( )。 A．业主无权改变用途 B．物业管理企业有权决定改变用途 C．物业管理企业无权决定改变用途 D．业主无权利用 |
| 【单选题】： |