物业管理师习题练习
| 物业管理师考试每日一练（2018/12/29） |
| 第1题：( )的核心是必须用相似的市场资料进行比较。 A．收益法 B．市场比较法 C．剩余法 D．成本法 |
| 【单选题】： |
| 第2题：签订物业服务合同应注意的事项包括( )。 A．明确业主委员会的权利义务 B．明确物业服务企业的权利和义务 C．对违约责任的约定 D．合同是否附生效条件 E．明确违约责任的界定及争议的解决方式 |
| 【多选题】： |
| 第3题：统计学中的平均指标反映了总体分布的( )。
A．变动趋势 B．可比制度 C．集中趋势 D．不变趋势 |
| 【单选题】： |
| 第4题：有( )的，资质审批部门或者其上级主管部门，根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书
A、超越法定职权作出物业服务企业资质审批决定 B、违反法定程序作出物业服务企业资质审批决定 C、不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实 D、审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业服务企业资质审批决定 E、对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业服务企业颁发资质证书 |
| 【多选题】： |
| 第5题：( )是指整个行业生产规模扩大以后给个别厂商带来的产量增加和成本降低。
A．会计成本 B．经济成本 C．内在经济 D．外在经济 |
| 【单选题】： |
| 第6题：下列属于常规物业管理招标内容的是( )。 A．办理移交接管 B．精神文明建设 C．提出投标物业的其他管理建议 D．设计物业管理模式 |
| 【单选题】： |
| 第7题：法律责任是一种强制性的法律措施，必须由有立法权的国家机关根据立法权限依照法定程序制定的( )来加以明文规定
A、有关法律 B、行政法规 C、地方性法规 D、规章 E、区域法规 |
| 【多选题】： |
| 第8题：为防止投标人以非法手段骗取中标，《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定的禁止行为包括( )
A．投标人不得将补充、修改的内容作为投标文件的组成部分 B．投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标 C．投标人不得相互串通投标，不得排挤其他投标人的公平竞争 D．投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益 E．禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标 |
| 【多选题】： |
| 第9题：保险和慈善的相同点是( )。
A．是具有互助合作性质的经济实体 B．目的是努力使社会生活正常和稳定 C．是有偿的经济保障 D．授受双方无对等义务而言 |
| 【单选题】： |
第10题： |
| 【分析题】： |